Решение № 2-612/2024 2-612/2024~М-575/2024 М-575/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-612/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 25 сентября 2024 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия бывших собственников квартиры, в указанной выше квартире были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО2, ФИО3. Указанные лица никогда не вселялись в квартиру, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Членами семьи бывшего собственника и членами семьи истца ответчики не являются. Никто из ответчиков не оплачивает коммунальные услуги, бремя по содержанию жилого помещения не несут.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями к ответчикам, истец указал, что ответчики никогда не вселялись в спорное помещение, личных вещей в квартире не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Истец оплачивал все текущие счета за коммунальные услуги единолично. Ответчики были зарегистрированы с согласия бывших собственников указанной квартиры.

Данные доводы истца нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в свою очередь, ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не представили.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 фактически в квартире не проживали, в нее не вселялись, их личных вещей в ней нет, бремя содержания указанной квартиры, включая оплату коммунальных услуг, не несли и не несут, следовательно, их регистрация в данной квартире носит формальный характер.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо письменных договоров о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло.

В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку у ответчиков право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, ответчиков следует признать не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении, не пользуются им, их отсутствие в указанной квартире не носит временного характера, ответчики не приобрели право на жилое помещение в спорной квартире, их регистрация в квартире влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу, что нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истца ФИО1 и приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.П. Степаненко