Решение № 2-19/2017 2-19/2017(2-748/2016;)~М-744/2016 2-748/2016 М-744/2016 от 26 января 2017 г. по делу № 2-19/2017

Дело № 2-19/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

27 января 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре на дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, является домовладением на двух хозяев. Ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетним детям - ФИО6, ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на часть жилого дома, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> всего жилого дома составляет 117,8 кв.м., общая площадь ее части составляет 67,8 кв.м., жилая -51,1 кв.м. Каждая часть жилого дома имеет свой отдельный вход, их части разделены капитальными стенами, у них отдельные системы печного отопления. Спора о праве на части дома никогда не было. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы. Она занимает половину дома, помещения под номером № на поэтажном плане строения и согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, что соответствует ее доле в праве собственности на дом. Она проживает в своей части дома, желает самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Она решила оформить земельный участок и дом в соответствии, с действующим законодательством, но ей отказали, так как у нее доля, а в соответствии с законом необходимо, чтобы была часть жилого дома. Таким образом, их жилой дом находится ее половина дома в долевой собственности, а вторая – часть жилого дома по адресу: <адрес>. В ее части дома три комнаты и отдельный санузел, у нее изолированная часть жилого дома, являющаяся отдельным помещением, она желает распоряжаться принадлежащим ей помещением самостоятельно. Просит суд прекратить ее право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью 117,8 кв.м., жилой площадью 85,7кв.м. Выделить ей в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> с общей площадью 67,8кв.м., жилой площади 51,1кв.м. Признать за нею право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 67,8кв.м., жилой площадью 51,1кв.м.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали полностью.

Согласно ст.39 ч.ч.1,2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Представители 3-х лиц - Управления Росреестра г. Прокопьевска, Государственная жилищная инспекция Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), ФИО8 принадлежит часть жилого дома по <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). Согласно заключениям МБУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО8 на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме произведена перепланировка и документы не оформлялись, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.4,6). Часть жилого дома по <адрес> принадлежит в общей долевой собственности ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-13). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.18).

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики владеют и пользуются каждый своей частью жилого дома по <адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью истицы и ответчиков, жилые помещения, принадлежащие истице и ответчикам имеют разные площади. Суд считает необходимым прекратить право собственности за истицей на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, общей площадью 117,8 кв.м., жилой площадью 85,7кв.м., выделить истице в натуре в виде части жилого дома в виде здания, расположенного по <адрес> общей площадью 67,8кв.м., жилой площадью 51,1кв.м., признать за истицей право собственности на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 часть жилого дома общей площадью 67,8кв.м., жилой площадью 51,1кв.м в виде здания, расположенного в <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного в <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 51,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017.

Судья: