Решение № 2-2259/2017 2-2259/2017 ~ М-2024/2017 М-2024/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2259/2017

Дело № 2-2259/17 20 ноября 2017 года
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.

При секретаре Садиковой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками каждый по ** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: **. С исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг обратился истец ФИО1, ссылаясь на обстоятельства о том, что собственники между собой соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не достигли. В связи с чем, истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд определить порядок и размер участия собственников квартиры №** в доме ** по улице ** в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которого ФИО1 производит оплату в размере ** доли; обязать ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату ** части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №** в доме ** по улице **.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, судебные извещения возвращены по причине неявки ответчиков на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов иска не предоставили.

Представитель ответчика ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражения относительно исковых требований представитель не представил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчиков ФИО2 и ФИО3 неуважительной и уклонение ответчиков от получения повестки и явки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к лседующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 42 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном данным документом, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на 30 июня 2016 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).

Из объяснений истца усматривается о проживании в квартире трех самостоятельных семей, имеющих отдельный бюджет, исполняющие свои обязательства по оплате коммунальных платежей при этом порядок внесения коммунальных платежей не определен, в связи с чем, обслуживающей организацией порядок внесения коммунальных платежей не согласован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, исходя из ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В связи с чем, надлежит определить порядок и размер участия собственников квартиры ** в доме **по улице ** в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья следующим образом: ФИО2 вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно ** доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно ** доли в праве обще долевой собственности; ФИО3 вносит плату за коммунальные платежи и обслуживание жилья соразмерно ** доли в праве обще долевой собственности; обязать ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы в размере по ** части от общей суммы оплаты на каждого.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 154 ЖК РФ, ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры №** в доме **по улице ** в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно которого ФИО1 производит оплату в размере ** доли, ФИО2 производит оплату в размере ** доли, ФИО3 производит оплату в размере ** доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» выдать ФИО1 на семью, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату *** части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №** в доме ** по улице **.

Обязать ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» выдать ФИО3 на семью, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату ** части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №** в доме **по улице **.

Обязать ООО «ГК Д.О.М. г.Колпино» выдать ФИО2 на семью, состоящую из одного человека, отдельный платежный документ на оплату ** части от общей суммы платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире №** в доме ** по улице **.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 24 ноября 2017 года

Судья: Федоришкина Е.В.

Разместить на сайте суда