Решение № 2-89/2025 2-89/2025~М-33/2025 М-33/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-89/2025

Дело № 2-89/2025

УИД 55RS0031-01-2025-000053-73


Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Чириковой М.Л., помощнике судьи Троян И.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей м, у, с к Обществу с ограниченной ответственностью «Агросервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей м, у, с обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления указала, что 07.02.2025 г. ООО «Агросервис» в лице директора ФИО2 в <адрес><адрес> передал ей, а также ее малолетним детям в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения <адрес> в д. <адрес> В данном жилом помещении она с малолетними детьми проживает с 2016 года, ранее в данной квартире проживала ее ныне покойна бабушка ж. Полагает, что договор безвозмездной передачи в собственности граждан жилого помещения заключен правомерно и обосновано.

Договор социального найма жилого помещения с ООО «Агросервис» заключен с ней в 2016 году. С момента заключения договора социального найма она и члены ее семьи до добросовестно владеют и пользуются данным жилым помещением, несут расходы по его содержанию оплате коммунальных услуг и налогов.

Просит суд признать за истцами право общей долевой собственности на <адрес> в д. <адрес><адрес>, по 1/4 доли на каждого.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей м, у, с в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Просила признать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать за истцами право общей долевой собственности на <адрес> в д. <адрес>/4 доли на каждого. Ранее право на приватизацию не использовала.

Представитель ответчика ООО «Агросервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление директор ФИО2 просил рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют, просит требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения от 11.05.2016 г. ООО «Агросервис» передал находящеюся на его балансе в бессрочное владение и пользование помещение - <адрес> в д. <адрес><адрес> ФИО1 и членам ее семьи (л.д.12-13).

На основании заявления ФИО1, 07.02.2025 г. между ООО «Агросервис» и истцом заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения <адрес> в д. <адрес> (л.д.8,910-11).

Согласно справки Главы Андреевского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области ФИО1 с 2016 года проживает по адресу <адрес> д. <адрес> совместно с детьми м, у, с Ранее с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживала ж (л.д.15).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от 26.02.2025 г. сведения о зарегистрированных правах и об обременениях на <адрес> по ул. <адрес> отсутствуют (л.д. 34).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.02.2025 г., на помещение - квартиру, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес> площадью 56,2 кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не имеет сведений о зарегистрированных правах (л.д. 25-26).

Согласно исторической справки № 1 от 13.01.2025 г. жилой фонд подсобного хозяйства «Шинник» Саргатского района Омской области д. Ивановка, д. Красный Путь находился на балансе хозяйства. Правопреемником подсобного хозяйства «Шинник» стало ООО «Шинник». ООО «Шинник» с передачей жилого фонда на баланс предприятия. Юридическое лицо ликвидировано 17.02.2010 г. правопреемником является ООО «Агросервис» (л.д.16).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ООО «Агросервис» области правомочна распоряжаться имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность истцам, в порядке приватизации, заключенный 07.02.2025 года.

Кроме того, при заключении договора не нарушены ничьи права и соблюдены требования ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Право на приватизацию жилого помещения истец использует впервые.

Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 7,8,11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей м, у, с к Обществу с ограниченной ответственностью «Агросервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.02.2025 г. о передаче в общую долевую собственность, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей м, у, с <адрес>. <адрес> действительным.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, м, <данные изъяты>., у <данные изъяты> с, <данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 56,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1, м, у, с и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Председательствующий: И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий: И.В. Фогель