Решение № 2-1871/2019 2-1871/2019~М-1551/2019 М-1551/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1871/2019

№ 2-1871/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2019 года

г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи –

Корбут А.О.

при секретаре –с участием:представителя ФИО2 –помощника прокурора –

ФИО1 ФИО12,ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 в интересах которой действует ФИО4, ФИО8 в интересах которой действует ФИО5, при участи прокуратуры <адрес>, о выселении, -

установил:

17 сентября 2019 года ФИО2 и ФИО3 обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО7 в интересах которой действует ФИО4, ФИО8 в интересах которой действует ФИО5, при участи прокуратуры Бахчисарайского района республики Крым, о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>.

1 августа 2018 года между истцами и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора, наймодатели предоставляют нанимателю и членам его семьи в пользование на 11 месяцев, с 1 августа 2018 года по 30 июня 2019 года, вышеуказанное жилое помещение. Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что в течении всего срока найма, совместно с нанимателем в квартире будет проживать: супруга – ФИО5, дочь ФИО7

Истцы отмечают, что кроме указанных в договоре лиц, ответчики вселили в жилое помещение дочь супруги нанимателя – ФИО8, что является нарушением условия договора.

Истцы обращают внимание, что срок действия договора истек 30 июня 2019 года, после чего они известили ФИО4 и членов его семьи о необходимости выселиться из жилого помещения, в связи с прекращением договора найма. Однако ответчика спорное жилое помещение не освободили.

Поскольку срок договора найма жилого помещения истец, ответчики не являются членами семьи истцов, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, истцы полагают, что имеются правовые основания для выселения ответчиков из жилого помещения принадлежащего истцам.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Истцы лично в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 97, 98).

Ответчики также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 94, 95, 96,99).

Помощник прокурора в своем заключении посчитала исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ФИО2, заключение прокурора, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно выписке из ЕГРН от 8 октября 2019 года ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 52-54).

1 августа 2018 года в городе Бахчисарае между наймодателями ФИО2, ФИО3 и нанимателем ФИО4 заключен договор найма жилого помещения.

Согласно п. 1.1. указанного договора наймодатели предоставляют нанимателю и членам его семьи в пользование сроком на 11 месяцев с 1 августа 2018 года по 30 июня 2019 года квартиру, расположенному по адресу: <адрес>.

В пункте 2.1 указанного договора стороны предусмотрели, в том числе, что наниматель обязуется освободить жилое помещение по истечению обусловленного в настоящем договоре срока найма.

Пунктом 3.1 данного договора стороны определили, что наймодатели имеют право, в том числе, требовать от нанимателя освобождения жилого помещения по истечению срока договора найма (л.д. 8-9).

Судом также установлено, что 18 июля 2019 года ФИО4 получил просьбу истцов о выселении в срок до 20 июля 2019 года, в связи с прекращением действия договора найма жилого помещения (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из письменного отзыва на иск, ответчики указывают, что истцы обещали им продлить договор найма жилого помещения или заключить новый договор, однако в связи с тем, что нашли новых нанимателей, которые будут платить большую арендную плату, решили не продлевать договор найма. Ответчики также отмечают, что выезжать им некуда, в собственности иного жилья не имеется (л.д. 36-37).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также нормы материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в возмездное срочное пользование. Ввиду того, что срок договора найма истек, собственники жилого помещения не выразили желание продлить срок действия договора, у ответчиков законных оснований для занятия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, –

решил:

исковое заявление ФИО6, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, в интересах которой действует ФИО4, ФИО8, в интересах которой действует ФИО5, при участи прокуратуры Бахчисарайского района республики Крым, о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 6 декабря 2019 года.

Судья: А.О. Корбут