Решение № 2-1813/2017 2-1813/2017~М-1057/2017 М-1057/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1813/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Просила суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу истицей был зарегистрирован ответчик. Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире нет, в родственных отношениях с истицей не состоит, членом ее семьи не является. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика истице не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует осуществлению права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истицы, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ????????????????????????????????????????V????????????????????????????????????????????J?J???????J?J???????H?H????????????????H?H??????

Из объяснений истицы явствует, что ответчик в указанное жилое помещение не вселялся и никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, личных вещей ответчика в квартире нет, в родственных отношениях с истицей не состоит, членом ее семьи не является. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Место жительства ответчика истице не известно. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Указанные объяснения подтверждаются:

- показаниями свидетеля ФИО5, которая суду пояснила, что давно знакома с истицей, часто общаются, ходят в гости друг к другу. Свидетелю известно, что истица проживает в квартире с семьей сына. Ответчик свидетелю не знаком. Со слов истицы известно, что ответчик делал у нее ремонт, зарегистрирован был для трудоустройства.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, его следует признать не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Установленный судом факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у него прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: