Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело № 2-233/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017 года г.Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Южноуральского городского округа, садоводческому товариществу «Здоровье-3» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа, садоводческому товариществу «Здоровье-3» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого товарищества «Здоровье-3» в <адрес> и владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором выращивает плодово-ягодные и овощные культуры, регулярно оплачивает членские взносы.

Садоводческое товарищества «Здоровье-3» создано до введения в действие ФЗ-66, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому он имеет право бесплатно приобрести в собственности предоставленный ему земельный участок. Для регистрации права необходим акт органа местного самоуправления о его предоставлении.

На его запрос в многофункциональный центр <адрес> была выдана архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что земельный участок, площадью 19,0 га представлен в собственность СТ «Здоровье-3» на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, но в приложении к постановлению в списке собственников и размеров их земельных долей, собственником принадлежащего ему земельного участка № указана ФИО2

После обращения к председателю правления СТ «Здоровье-3» выяснилось, что ФИО2 ошибочно указана собственником земельного участка №, ей принадлежит земельный участок №, в списке, предоставленном в администрацию <адрес> была допущена ошибка. ФИО2 фигурирует в нем дважды как владелец двух участков №, и №.

Председатель СТ «Здоровье-3» ФИО3 обратился в администрацию Южноуральского городского округа с просьбой внести исправление в постановление № в связи с допущенной ошибкой и указать владельцем участка № ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ администрации о том, что СТ «Здоровье-3» не является собственником садового участка №, поэтому не имеет оснований обращения с заявлением о внесении изменений в списки собственников садовых участков с таким заявлением может обратиться только собственник содового участка № ФИО2

Указанный ответ является несостоятельным по той причине, что именно СТ «Здоровье-3» является собственником земельного участка, площадью 19,0 га, предоставленного ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Списки собственников предоставлялись правлением СТ и им же была допущена ошибка. ФИО2 не имеет никакого права на внесение изменений в списки, так как является собственником совсем другого земельного участка под №.

Право собственности на земельный участок № ни за кем не зарегистрировано.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 521 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Здоровье-3», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Южноуральского городского округа Петелина И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО2 к ним приходила, не возражала внести исправления в постановление, но сами они устранить указанную ошибку не могут.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Здоровье-3» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании не участвовала, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются членами садоводческого товарищества «Здоровье-3», что подтверждается справкой председателя правления садоводческого товарищества «Здоровье-3» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), членской книжкой ФИО1

Пользуются разными земельными участками № и №, расположенными по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Здоровье-3».

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> вынесено постановление № «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому товариществу «Здоровье-3» (л. д. 12).

На основании списка к указанному постановлению ФИО2 выделены земельные участки № и № на основании списка представленного СТ «Здоровье-3» в администрацию.

В списке, представленном СТ «Здоровье-3» в администрацию была допущена ошибка, участок № был выделен не ФИО2, а ФИО1

Из постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому товариществу «Здоровье-3», следует, что в собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Здоровье-3» находится земельный участок, площадью 19,0 га. ФИО2 значится в списке собственников земельных долей, а именно садового участка №, площадью 521 кв.м.

В постановлении Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому товариществу «Здоровье-3» в строке 156 Списка собственников и размере их земельной доли допущена ошибка, а именно неверно указаны фамилия, имя и отчество, как ФИО2, в то время как необходимо указать ФИО1 (л.д.12).

Председатель СТ «Здоровье-3» ФИО3 обратился в администрацию Южноуральского городского округа с просьбой внести исправление в постановление №, в связи с допущенной ошибкой и указать владельцем участка № ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ во внесении изменений в указанное постановление (л. д. 17).

Согласно членской книжки ФИО1 уплачивает членские взносы за земельный участок №, использует садовый участок № по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством.

После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В связи с тем, что садоводческое объединение зарегистрировано до вступления в силу Закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», истец был принят в члены садоводческого товарищества «Здоровье-3» в 1988 году, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности по ним не имеет, следовательно, у него возникло право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка.

Имеющиеся описки при написании членов товарищества не могут служить основанием для отказа в передаче истцу в собственность спорного земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

Спора со смежными землепользователями относительно фактически сложившихся границ и местоположения указанного земельного участка нет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, кадастровым паспортом земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, площадью 521 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Здоровье-3», участок №, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет право собственности на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Южноуральского городского округа, садоводческому товариществу «Здоровье-3» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 521 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Здоровье-3», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.

Судья подпись И.М. Реутова

Копия верна:

Судья И.М. Реутова