Решение № 2-947/2020 2-947/2020~М-601/2020 М-601/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-947/2020

Дело № 2-947/2020 15 июля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.С.,

при секретаре Ширяевой В.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником указанной квартиры, в которой ответчик был зарегистрирован 30.01.2017 по его просьбе, вместе с тем, в указанную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, своих вещей в ней не имеет, расходы по содержанию квартиры не нес и не несет, его регистрация носит административный характер и не порождает права пользования спорной квартирой. Поскольку наличие регистрации ответчика по спорному адресу препятствует реализации истцом прав собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание от ФИО2 поступило заявление, в котором он просит в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с добровольным снятием с регистрационного учета, о чем суду представлена копия паспорта ответчика.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Гоголевская И.Л. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Ранее ответчик ознакомился с материалами дела, получил копию искового заявления, каких-либо возражений по существу заявленных требований о признании неприобретшим право пользования не представил.

Заслушав доводы истцовой стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является участником общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, где ей принадлежит 23/40 долей в праве собственности (л.д. 10).

Согласно справке ф. 9 на принадлежащей истцу жилой площади с 30.01.2017 в качестве поднанимателя зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12).

Согласно представленному акту ООО «ЖКС Адмиралтейского района» от 11.03.2020 установлено, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комнате 22,7 кв.м. проживает ФИО3 – мать ФИО1; ФИО2 не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН о правах ФИО2 на объекты недвижимости, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде (л.д. 58)

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно объяснениям истца, ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал и не проживает в ней, договора найма между сторонами спора заключено не было, как собственник жилого помещения истец за ответчиком не признает права пользования, расходов наравне с собственником квартиры ФИО2 не несет.

Указанные доводы истцовой стороны ответчиком оспорены не были.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорной площадью, поскольку никогда на спорную площадь не вселялся и не проживал, обладает правом пользования иным жилым помещением, находящимся в его собственности, при этом, регистрация ответчика в спорном помещении является административным актом и сама по себе право пользования площадью не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчиком представлена копия паспорта, из которой усматривается, что 09.07.2020 ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, суд не усматривает оснований для приведения решения в исполнение в части снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение в части снятия с регистрационного учета в исполнение не приводить.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Е.С. Ковалева

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020