Апелляционное определение № 33-43331/2025 от 30 ноября 2025 г.

Судья: Кулакова А.Л. дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-65


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 01 декабря 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.,

судей: Горячевой М.Н. и Миридоновой М.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Легкой Ю.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе Администрации г.о. <данные изъяты> на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.,

Объяснения представителя истца ФИО1

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Балашиха, в котором просит обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха МО заключить с ФИО2 (<данные изъяты> г.р., место рождения - <данные изъяты>, паспорт серия 46 15 <данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <данные изъяты>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО3 и ФИО4.

В обоснование требований истец указал, что в <данные изъяты> Вере И. Т. на основании решения Исполкома Горсовета Балашиха от <данные изъяты> был выдан ордер <данные изъяты> серии 70 на право занятия одной комнаты, площадью 18 кв.м. в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>. Как следует из ордера и архивной выписки Исполкома Горсовета Балашиха, указанное жилое помещение было предоставлено Вере И. Т. для проживания с семьей из четырех человек - В.И. Т., ее мужа Юрия И. Т., сына Вячеслава Ю. Т. (3-е лицо по настоящему делу) и дочери Ирины Ю. Т.. Проживание семьи из 4 человек (2 мужчин и 2 женщин) объективно не могло быть осуществлено в комнате 18 кв.м., поэтому предприятием, где трудилась Вера И. Т., а также органами исполнительной власти <данные изъяты> в последующем (так же 1974 году) Вере И. Т. была предоставлена для проживания указанная квартира полностью, включающая в себя, помимо предоставленной по ордеру от <данные изъяты> комнаты, площадью 18 кв.м., две иные комнаты, площадью 16 кв.м. и 11,7 кв.м. Документы, подтверждающие предоставление Вере И. Т. для проживания двух иных комнат в указанной квартире, у истца отсутствуют. Вместе с тем, как подтверждается выпиской из домовой книги в отношении указанной квартиры, а также выданной управляющей компанией справкой о проверке жилищных условий, с 1974 года по настоящее время никакие иные лица, кроме членов семьи истца (членов семьи Т. и К-ных) в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> не проживали и зарегистрированы не были. Вера И. Т. (приходится бабушкой истцу) умерла <данные изъяты>.

Истец зарегистрирован в указанной квартире с 23.04. 1996 года.

Так же с 1974 года по настоящее время жилищно-коммунальные услуги оплачивались Верой И. Т. (с 2003 года фактически - истцом) в отношении всей квартиры по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 70,40 кв.м., что подтверждается выпиской о финансово-лицевом счете <данные изъяты>. Таким образом, фактически в 1974 году в пользование Вере И. Т. и ее семье была предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты>, состоящая из трех комнат. В связи со смертью В.И. Т. у истца возникла необходимость в переоформлении финансового лицевого счета в отношении квартиры на себя для корректной оплаты потребляемых коммунальных услуг. Однако в переоформлении лицевого счета истцу было отказано в связи с отсутствием заключенного между ним и ответчиком договора социального найма квартиры. Поэтому <данные изъяты> истец совместно с третьим лицом по настоящему делу В.Ю. Т. (дядя истца) и при наличии нотариально удостоверенного согласия третьего лица по настоящему делу ФИО3 (мама истца) обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма указанной квартиры. Решением от <данные изъяты> ответчикам было отказано в заключении договора социального найма по следующим причинам: отсутствует документ, подтверждающий смену фамилии ФИО5; документ, подтверждающий право пользования трёхкомнатной квартирой не представлен при наличии ордера на предоставление 1 комнаты в квартире; имеется расхождение в жилой площади комнаты в ордере, документации БТИ и выписке из финансового лицевого счета (вместо указанной в ордере площади 18 кв. м указана площадь 17,80 кв. м). Поскольку иного жилого помещения они не имеют и были вселены в качестве членов семьи нанимателя и у них возникло право на заключение договора соцнайма.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Администрация г.о. <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просил в иске отказать.

Третьи лица ФИО3, Т. В.Ю. в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе администрация городского округа <данные изъяты> просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании решения Исполкома Горсовета Балашиха от <данные изъяты> был выдан ордер <данные изъяты> серия 70 на право занятия оной комнаты, площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, жилое помещение было передано ФИО6 на состав семь из 4-х человек:

- ФИО6

- ФИО7 (супруг)

- ФИО8 (дочь)

- ФИО4 (сын).

ФИО6, <данные изъяты> г.р., снята с регистрационного учета <данные изъяты>, в связи со смертью.

ФИО7, <данные изъяты> г.р., снят с регистрационного учета <данные изъяты>, в связи со смертью.

Согласно справке о заключении брака №А-01267 ФИО8 заключила брак с ФИО9, после брака супруге присвоена фамилия «Картошкина».

ФИО5, <данные изъяты> г.р., снята с регистрационного учета <данные изъяты>, в связи с убытием по адресу: <данные изъяты>.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно свидетельству о рождении II-ИК <данные изъяты> от <данные изъяты> ФИО6 и ФИО7 являлись родителями ФИО10, <данные изъяты> г.р.

ФИО10 вступила в брак с ФИО11, супруге присвоена фамилия «Кареткина», что подтверждается справкой о заключении брака №А-05005 от <данные изъяты>.

От брака у ФИО12 родился сын ФИО2, <данные изъяты> г.р., истец по настоящему делу.

Брак между ФИО12 и ФИО11 был расторгнут.

<данные изъяты> ФИО12 вступила в брак со ФИО13, супруге присвоена фамилия «Скибинская».

На ФИО6 открыт лицевой счет <данные изъяты> для оплаты коммунальных услуг. Квартира является муниципальной.

Согласно финансовому лицевому счет <данные изъяты> жилое помещение состоит из трех комнат: 17,80 кв.м., 16 кв.м. и 11, 70 кв.м., общего пользования 24,90 кв.м., а всего 70,40 кв.м.

Истцом в материалы дела представлена справка о проверке жилищных условий, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> является муниципальной, дом является двухэтажным, кирпичным, общая площадь <данные изъяты>,4 кв.м., жилая площадь 45,5 кв.м., площадь кухни 7,5 кв.м., жилая площадь - неслужебная, количество комнат – 3 изолированных: 17,8 кв.м., 16 кв.м., 11,7 кв.м., квартира расположена на 2 этаже. В жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО3, Т. В.Ю.

В феврале 2024 года ФИО2 с Т. В.Ю. и нотариальным согласием ФИО3 обратился в Администрацию г.о.Балашиха с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Решением от <данные изъяты> №б/н отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения». Отказ мотивирован тем, что в соответствии с Административным регламентом предоставления указанной муниципальной услуги предоставлен неполный комплект документов, а именно: отсутствует документ, подтверждающий -смену фамилии ФИО5; документ, подтверждающий право пользования трёхкомнатной квартирой не представлен при наличии ордера на предоставление 1 комнаты в квартире; имеется расхождение в жилой площади комнаты в ордере, документации БТИ и выписке из финансового лицевого счета (вместо указанной в ордере площади 18 кв. м указана площадь 17,80 кв. м).

Разрешая заявленные требования, применив положения статей 60, 61, 63, 69, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 371,445 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и установив факт, того, что бабушке истца была предоставлена спорная квартира и истец с матерью и дядей были вселены в нее в качестве членов семьи нанимателя, суд обоснованно пришел к выводу об обязании администрации г.о. Балашиха заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, включив в качестве членов семьи нанимателя- ФИО4 и ФИО14

Довод жалобы о том, что изначально нанимателю жилого помещения была предоставлена только комната в указанной квартире и доказательств, подтверждающих право пользования всей квартирой представлено не было отклоняется судебной коллегией, поскольку из материалов дела усматривается, что стороны в течение длительного времени пользуются всей квартирой 4 в <данные изъяты> в <данные изъяты>, оплачивают коммунальные платежи также за всю квартиру и претензий со стороны администрации г.о. Балашиха к истцам по поводу пользования всей квартирой, не предъявлялось.

Судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил судебный акт, отвечающий нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.12.2025г.