Решение № 2-1046/2017 2-1046/2017~М-1094/2017 М-1094/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1046/2017

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

сел. Октябрьское ДД.ММ.ГГГГ

Пригородный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего – судьи Тахоева К.Б.,

при секретаре ФИО8,

с участием:

- представителя истца, ФИО9, уполномоченной на совершение процессуальных действий доверенностью <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску

ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 с привлечением в качестве третьего лица Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по РСО – Алания об устранении реестровой ошибки, исключении из ЕГРП сведений о координатах земельных участков,

установил:

ФИО2, являющаяся владельцем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющихся владельцами земельных участков с кадастровыми номерами №, об устранении реестровой ошибки, исключении из ЕГРП сведений о координатах земельных участков и определении местоположения границ земельных участков сторон в соответствии с координатами, указанными в исковом заявлении. В обоснование иска указано, что при межевании земельного участка, производимого в целях кадастрового учета уточнения границ участка было выявлено, что сведения о границах земельного участка истца, внесенные в ГКН, не соответствуют фактическому их расположению. Кроме того, было установлено, что имеет место наложение границ трех соседних земельных участков, а именно: з/у с кадастровым номером - № з/у с кадастровым номером - № Наложение границ земельных участков с вышеперечисленными кадастровыми номерами на ее земельный участок произошло вследствие кадастровой (реестровой) ошибки допущенной при определении местоположения границ и конфигурации земельных участков, специалистами ООО «Землемер» (по данным Росреестра) в 2011 году по земельным участкам с кадастровыми номерами: № И так же допущения кадастровой (реестровой) ошибки, кадастровым инженером ФИО3 (по данным Росреестра) при составлении межевого плана по земельному участку с кадастровым номером № Кадастровые ошибки были допущены с погрешностью превышающей Среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка (0,2 метра). Просит суд: признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения о местоположении смежных границ между ее земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> земельными участками с кадастровыми номерами: № расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> «В», № расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> «А», № расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> «А». Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами: № Включить в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения о ее земельном участке с кадастровым номером № в границах с координатами согласно приложенному плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ООО «Сити – Лайн».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, была привлечена Администрация Архонского сельского поселения.

В судебном заседании представитель истицы, ФИО9, поддержала иск в полном объеме и просила удовлетворить его по заявленным требованиям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещаемые о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились.

При таких обстоятельствах, в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по РСО – Алания, Администрации Архонского сельского поселения извещенные о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились, о причинах неявки не сообщили, следовательно, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п.3,4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, но без указания границ (без координат). Для приватизации земельного участка в собственность, требовалось проведение кадастровых работпо уточнению границ и площади земельного участка находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеет место наложение границ трех соседних земельных участков с кадастровыми номерами: з/у с кадастровым номером - № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером - № Наложение границ земельных участков с вышеперечисленными кадастровыми номерами на земельный участок ФИО2 произошло вследствие кадастровой (реестровой) ошибки допущенной при определении местоположения границ и конфигурации земельных участков, специалистами ООО «Землемер» (по данным Росреестра) в 2011 году по земельным участкам с кадастровыми номерами: 1№ И так же допущения кадастровой (реестровой) ошибки, кадастровым инженером ФИО3 (по данным Росреестра) при составлении межевого плана по земельному участку с кадастровым номером № Кадастровые ошибки были допущены с погрешностью превышающей Среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка (0,2 метра).

В целях уточнения сведений о границах указанного земельного участка в ЕГРН по заказу ФИО2 кадастровым инженером ООО «Сити-Лайн» с использованием кадастрового плана территории, был ситуационный план с использованием геодезической спутниковой аппаратуры, содержащий заключение о реестровой ошибке в сведениях о границах земельного участка истца, выразившейся в наложении границ трех соседних земельных участков, а также соответствующие замеры и чертежи земельных участков и их частей с указанием варианта исправления реестровой ошибки в порядке уточнения границ земельного участка.

В целях согласования уточненных границ земельного участка истца с владельцами смежных земельных участков была сделана публикация в газете «Фидиуаг» № <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, оставленное без внимания ФИО10

Между тем, указанный вывод кадастрового инженера стороной ответчиков не опровергнут.

Следовательно, в сведениях о границах земельных участков сторон имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границ земельных участков сторон в фактическом их местоположении по координатам, указанным в плане границ (ситуационном плане) земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой сведения о местоположении смежных границ между земельным участком ФИО2 с кадастровым номером № расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес>, ул.октябрьская <адрес> земельными участками с кадастровыми номерами: № расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> «В», № расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> «№, расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес> «А».

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами: №

Включить в Единый Государственный Реестр Недвижимости сведения о земельном участке ФИО2 с кадастровым номером 15:08:0090103:10 в границах со следующими координатами границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд РСО-Алания заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Б. Тахоев