Решение № 2-765/2020 2-765/2020~М-814/2020 М-814/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-765/2020

№ 2-765/2020

УИД 72RS0008-01-2020-000602-13


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Упорово 13 июля 2020 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В.,

при секретаре Мелёхиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-765/2020 по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО4 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района ... (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района действует на основании Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, утвержденного распоряжением главы Упоровского муниципального района от ... ... и является структурным подразделением администрации Упоровского муниципального района. В соответствии с Положением – Комитет по имущественным и земельным отношения Администрации Упоровского муниципального района (далее Комитет) является органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности. В соответствии с п. 3.1.4 вышеуказанного положения выступает от имени Упоровского муниципального района при приобретении в собственность района имущества в соответствии с действующим законодательством и на основании постановлении .... В рамках предоставленных законом полномочий ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка ... (ф), одной из сторон которого была ФИО1. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, относящегося к государственной собственности, площадью 17 207 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору с местоположением: ..., примерно в 1100 м от ... по направлению на северо-запад, для сельскохозяйственного производства (сенокошения). Срок действия договора аренды установлен с ... по .... Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Заводоуковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... дата регистрации – .... Соглашением от ... о продлении срока действия договора и внесении изменений в договор аренды земельного участка ... (ф) с продлен срок действия договора аренды земельного участка с ... по .... Затем, ... соглашением о продлении срока действия договора земельного участка договор аренды земельного участка продлен срок действия договора земельного участка с ... по .... Соглашение зарегистрировано в Заводоуковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о ... – .... ... срок действия договор аренд истек, однако арендатор, в отсутствие возражений со стороны арендодателя, продолжал пользоваться земельным участком и вносить арендную плату. Согласно свидетельству о смерти от ..., ФИО1, умерла .... После смерти ФИО1 ФИО3, умершей ..., наследником по закону является дочь - ФИО2. Учитывая отсутствие обращений от наследников у истца имелись основания полагать, что ответчик в наследство на право аренды земельного участка по договору аренды ... (ф) от ... не вступил. В адрес ФИО2 было направлено информационное письмо от ... ... о переходе к ней в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды, земельного участка ... (ф), а также был установлен 5-дневный срок для того, чтобы наследник сообщил о своих намерениях о вступлении в договор аренды или его расторжении. В данном письме от ... ... ответчик сделал отметку, что в договор аренды вступать не намерен. На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО3, в связи с его смертью.

Представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Заводоуковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., третье лицо нотариус нотариального округа ... ФИО6, при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились.

Представителем истца Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и представителем третьего лица Заводоуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., нотариусом ФИО6 представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчиком ФИО2 представлена телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в аренду могут быть переданы, в том числе, и земельные участки.

В судебном заседании установлено, что ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка ... (ф), одной из сторон которого была ФИО1. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, относящегося к государственной собственности, площадью 17 207 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ... в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору с местоположением: ..., примерно в 1100 м от ... по направлению на северо-запад, для сельскохозяйственного производства (сенокошения). Срок действия договора аренды установлен с ... по ... (л.д.12-14). В дальнейшем договор аренды земельного участка продлялся с ... по ... (л.д.15), по ... (л.д.17).

ФИО1, ... года рождения, уроженка ..., умерла ..., мест смерти ....

... Комитетом в адрес ФИО4 ФИО2 направлено уведомление с просьбой сообщить о своих намерениях вступления в действующий договор аренды земельного участка ... (ф), либо его расторжении (прекращении). На указанном письме имеются рукописные сведения о получении ФИО2 указанного уведомления ... и отказе от вступления в наследство по договору аренды ... (ф) от ... (л.д.18).

Согласно ответу нотариуса нотариального округа ... ФИО6 на судебный запрос, в ее производстве имеется наследственное дело ... к имуществу ФИО1 ФИО3, ... года рождения, проживающей по адресу: ..., с. ..., умершего .... Наследники на основании закона: Дочь - ФИО4, приняла наследство.

В состав наследства входит право аренды земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

В судебном заседании установлено, что наследником к имуществу ФИО1 ФИО3, умершей ..., является ее дочь - ФИО4.

Из телефонограммы предоставленной ФИО2 следует, что она не намерена вступать в договор аренды земельного участка ... (ф) от ... и не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствием намерений ответчика ФИО4 вступать в права наследования по договору аренды, вышеуказанного земельного участка, заявленные исковые требования о прекращении договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО4 о прекращении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО3, в связи с ее смертью.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись И. В. Севрюгина