Решение № 2-1737/2025 2-1737/2025~М-165/2025 М-165/2025 от 23 февраля 2025 г. по делу № 2-1737/2025

Дело № 2-1737/2025

УИД 21RS0025-01-2025-000289-48

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (далее - ООО «Жилкомсервис-1») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ФИО1 в размере <данные изъяты> доля принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Жилкомсервис-1» и соответственно управляющая компания предоставляет ответчице коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находиться квартира ответчицы.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Данная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в «Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Многоквартирный дом № по <адрес> включен в указанную программу.

На сегодняшний, за собственником спорного помещения числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 100 руб. 44 коп.

Протокольными решениями, проводимыми в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение (п. 2) наделить ООО «Жилкомсервис-1» полномочиями по предоставлению услуг по осуществлению расчетов оплаты взносов на капитальный ремонт, ведению базы данных лицевых счетов абонентов, введение и разнесение по каждому лицевому счету поступившей оплаты, печати, доставке платежных документов по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, с указанием реквизитов специального счета, владельцем которого является НО «Фонд капитального ремонта», р/с № Отделение № Сбербанка России, к/с № БИК № с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк» России был открыт специальный банковский счет для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. Соответственно денежные средства на капитальный ремонт по «Республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ), должны быть перечислены на указанный расчетный счет.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судебным участком № <данные изъяты> района г. Чебоксары было вынесено определение об отмене судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ООО «Жилкомсервис-1» поступило уточненное исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором истец уточнил номер жилого помещения, собственником которого является ответчица ФИО1, указав, что ответчица является собственником помещения № по <адрес>

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «Жилкомсервис-1» просит взыскать с ответчицы ФИО1 в их пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 100 руб. 44 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис-1» в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению и уточненному исковому заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчица ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которым просит рассмотреть дело без ее участия.

В представленных возражениях ответчица ФИО1 также указала, что ООО «Жилкомсервис-1» договор на услуги по капитальному ремонту дома № корпус № по <адрес> с ней не заключало. Фактически за время владения квартирой № в указанном доме никаких работ, связанных с капитальным ремонтом не проводилось, в связи, с чем просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. В случае непринятия во внимание указанных обстоятельств, просит применить исковую давность.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчицы о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается впиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответственным плательщиком, а также незарегистрированным владельцем/квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № корпус № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет регионального оператора.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № корпус № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение наделить ООО «Жилкомсервис-1» полномочиями по предоставлению услуг по осуществлению расчетов оплаты взносов на капитальный ремонт, ведению базы данных лицевых счетов абонентов, введение и разнесение по каждому лицевому счету поступившей оплаты, печати, доставке платежных документов по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, с указанием реквизитов специального счета, владельцем которого является НО «Фонд капитального ремонта», р/с №, отделение № Сбербанка России ОАО, к/с № БИК № с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчица ФИО1 длительное время не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 100,44 руб.

Учитывая, что ответчица как собственница жилья обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт, данная обязанность ею не выполняется, исковые требования истца являются обоснованными.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчицы, суд учитывает доводы ответчицы ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что истец до подачи искового заявления истец обратился к мировому судье судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 100 руб. 44 коп., в том числе: основной долг – 92 100 руб. 44 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 100 руб. 44 коп.

Учитывая, что действие срока исковой давности со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа приостанавливается (в данном случае на <данные изъяты> месяца), применяя положения о трехгодичном сроке исковой давности, суд считает, что истец вправе требовать взыскания задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 636,42 руб. (РАСЧЕТ ). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 292 руб. (РАСЧЕТ ). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 028,80 руб. (РАСЧЕТ ). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 759 руб. (РАСЧЕТ ).

Общая сумма задолженности составляет 28 716,22 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы ФИО1 в пользу истца.

Что же касается довода ответчицы о том, что в доме не проводились работы по капитальному ремонту, то согласно Республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 многоквартирный дом № по <адрес> включен в данную программу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в общем размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 716,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.