Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-315/2017 М-315/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-448/2017

Дело №2-448/17
г. Новокузнецк
16 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1274,73 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. истица построила жилой дом, разрешение на строительство истица не получала, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 79,5 кв. м. Вышеуказанный объект индивидуального жилищного строительства является объектом капитального строительства, поставлен железобетонный, ленточный фундамент, возведены наружные и внутренние капитальные деревянные рубленные стены, кровля металлическая стальная металлочерепица по деревянным перекрытиям и обрешетке, двери, окна деревянные, отделка простого качества, отопление печное, электроснабжение центральное. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 184 773 руб., что определяет цену данного иска Для разрешения вопроса нарушает ли возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан Истица обратилась в Центр независимой оценки и финансовой экспертизы «Новолит». В соответствии с заключением специалиста о производстве строительно-технической экспертизы по оценке технического состояния частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью людей при сохранении объекта исследования в существующем виде, не нарушаются права и законные интересы граждан, рассматриваемый объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов; несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии - это основное условие выполнено. Частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, так как постройка прочно связана с землей. На основании изложенного, прошу признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 79,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.»

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1274,73 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на принадлежащем истцу земельном участке она возвела жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №13 БТИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу расположен жилой объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 79,5 кв.м.

Заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что возведенный истцом жилой дом возведен в соответствии градостроительными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности, на здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 75,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 79,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина