СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2407/2018 2-2407/2018~М-1664/2018 М-1664/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2407/2018

Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2407/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе председательствующего Кучиной Е.А., при секретаре Вагиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах Саммель ФИО4 к АО «Костромской мукомольный завод» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» (далее-МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ») обратилась с вышеуказанным иском в суд, указывая в обоснование, что <дата> ФИО1 были уступлены права требования, принадлежащие ООО «Гостиница Самоковская» по договору №) участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, по условиям которого АО «Костромской мукомольный завод» принял на себя обязательство по строительству и передаче участнику долевого строительства двухкомнатной квартиры, площадью 60,3 кв.м., расположенной в строящемся 5-ти этажном жилом доме по строительному адресу: <адрес> на сумму ..., со сроком исполнения обязательств ответчиком не позднее <дата>. Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме, а ответчик в нарушение условий договора, объект в собственность дольщика не передал. Ссылаясь на положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве», Закон «О защите прав потребителя», просит суд взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта в сумме ... за период с <дата> по <дата>, ... в возмещение морального вреда, штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик АО «Костромской мукомольный завод» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом посредством почтовой связи, корреспонденция вернулась в адрес суда как неполученная, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено судом в заочном производстве.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что <дата> истцу были уступлены права требования, принадлежащие ООО «Гостиница Самоковская» по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, по условиям которого АО «Костромской мукомольный завод» принял на себя обязательство по строительству и передаче участнику долевого строительства двухкомнатной квартиры, площадью ... расположенной в строящемся 5-ти этажном жилом доме по строительному адресу: <адрес> стоимостью ... Срок ввода дома в эксплуатацию ориентировочно установлен <дата>. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства п.2.1.5 договора указан не позднее <дата>.

Сторонами по делу законность заключенных Договоров, а также их условия, не оспариваются.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязательств по Договору и не передал квартиру истцу, в то время как истец произвел оплату в полном объеме в сроки, установленные договором, что подтверждено документально

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Так как помещение участнику долевого строительства до настоящего времени не передано, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в сумме ... за период просрочки с <дата> по <дата>

Расчет неустойки судом проверен, арифметически выполнен верно и ответчиком не оспорен.

Поскольку возражений со стороны ответчика относительно несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства суду не заявлено, требования о взыскания неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования о взыскании компенсации морального вреда, в связи с нарушением договорных обязательств, обоснованные положениями ст.15 Закона о защите прав потребителей, ст. 151 ГК РФ, также подлежат удовлетворению.

Суд при определении размера денежной компенсации морального вреда принимает во внимание фактические обстоятельства дела, характер нравственных страданий, причиненных истцу, требования разумности и справедливости.

Таким образом, причиненный моральный вред подлежит компенсации в размере ...

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1) при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13). В силу абз. 2 п. 6 указанной статьи если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

При указанных обстоятельствах с АО «Костромской мукомольный завод» в пользу ФИО1 и МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» подлежит взысканию штраф в размере ... в пользу каждого, из расчета ...

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ..., исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах Саммель ФИО5 к АО «Костромской мукомольный завод» в защиту прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Костромской мукомольный завод» в пользу Саммель ФИО6 неустойку (пени) в размере ..., компенсацию морального вреда в размере ..., штраф в размере ..., в удовлетворении требований о компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с АО «Костромской мукомольный завод» в пользу МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» штраф в размере ....

Взыскать с АО «Костромской мукомольный завод» в доход бюджета муниципального образования Городской округ город Кострома госпошлину в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья: