Решение № 2-1790/2017 2-1790/2017~М-1314/2017 М-1314/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1790\17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы ее земельного участка не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, принадлежащего ФИО2, на границы уточняемого земельного участка.

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Исправление допущенных реестровых(ранее кадастровых) ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ранее государственном кадастре недвижимости) осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, судом принято признание иска, в соответствии со тс.173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчика в протоколе судебного заседания.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера, в процессе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/, заключающаяся в несоответствии кадастровых границ вышеназванных участков их границам по фактическому землепользованию.

Также выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ по факту пользования являются границами многоконтурного (состоящего из 2-х контуров) земельного участка с кадастровым номером /номер/, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На схеме расположения земельных участков отображен вариант исправления выявленной реестровой ошибки при котором: площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет 500 ± 8 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет 1361 ± 13 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет 1885 ±15 кв.м.

В соответствии с требованиями ч.7 ст.61 Закона № 218-ФЗ, кадастровый инженер, исходя из фактически находящихся на местности границ исследуемых земельных участков (заборов), принял решение изменить (увеличить) площадь земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на 5%, что не противоречит требованиям вышеуказанной статьи Закона.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется, что подтверждают имеющиеся в заключении акты согласования границ.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурация земельных участков после исправления реестровой ошибки не меняется, изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ увеличивается на допустимую величину 5%, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, учитывая отсутствие нарушений прав третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1885 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением от 31.05.2017г. кадастрового инженера ФИО6, имеющего квалификационный аттестат /номер/:

Название

межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с заключением от 31.05.2017г. кадастрового инженера ФИО6, имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Название

межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН о координатах земельного участка, с кадастровым номером /номер/, площадью 1361 кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ в соответствии с заключением от 31.05.2017г. кадастрового инженера ФИО6, имеющего квалификационный аттестат /номер/ :

Название

межевого знака Х У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.