Решение № 2-1780/2017 2-1780/2017~М-1779/2017 М-1779/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1780/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 12 сентября 2017 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Александровой К.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780-17 по исковому заявлению администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО2 об истребовании земельного участка и передаче его по акту приема-передачи,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> обратилась в суд с иском (с уточнением от 07.08.2017г.) к ФИО2 об истребовании земельного участка и передаче его по акту приема-передачи. Просит истребовать у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе; обязать ответчика в недельный срок передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе. По тем основаниям, что по договору аренды земель <адрес> № от 06.08.2013г. ФИО3 являлась арендатором. Далее по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды все права и обязанности от ФИО3 были переданы ФИО2 Срок действия договора аренды истек 01.08.2016г. Ответчику было направлено уведомление о прекращении срока действия договора аренды. Ответчик на подписание акта приемки-передачи земель 30.06.2017г. не прибыл.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ему направлены судебные повестки по месту его регистрации по месту жительства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что между арендодателем Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и арендатором ФИО3 заключен договор аренды земель <адрес> № от 06.08.2013г. Согласно условиям договора, в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе. Срок действия договора установлен до 01.08.2016г. Предусмотрено п.2.4 договора аренды, что несвоевременный возврат арендованного участка не может быть расценен как продление договора аренды на неопределенный срок либо в качестве согласия арендодателя на продолжение арендных отношений.

29.03.2016г. к указанному договору аренды заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды, по данному соглашению все права и обязанности от арендатора ФИО3 переданы арендатору ФИО2, который стал полным правопреемником прав и обязанностей по договору аренды.

Срок действия договора аренды земель истек 01.08.2016г.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО <адрес> РБ уведомила ФИО2 о прекращении срока действия договора аренды и возврате земельного участка, с просьбой направить представителя в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> на 30.06.2017г. к 14-00 часам для подписания акта приемки-передачи земель.

30.06.2017г. ФИО2 на подписание акта приемки-передачи земель - не прибыл, что подтверждается актом от 30.06.2017г.

Соглашением о взаимодействии городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа <адрес> № от 27.12.2016г., полномочия арендодателя и контроль за своевременным и полным поступлением арендной платы за земли <адрес> РБ возложены на КУС Минземимущества РБ по <адрес> РБ.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными, удовлетворяет исковые требования истца.

Суд истребует у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе; обязывает ответчика в недельный срок передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> к ФИО2 об истребовании земельного участка и передаче его по акту приема-передачи - удовлетворить.

Истребовать у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе.

Обязать ФИО2 в недельный срок передать администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью 496 кв.м, предназначенный под строительство магазина-кафе.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова