Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-1194/2019 М-1194/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-226/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> с. Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Стрешенец Э.И.,

при секретаре Герасименко М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,- адвоката Курносова С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 /в браке ФИО3/ Т. А. о признании прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к бывшей невестке ФИО4 /в браке ФИО3\Т.А., о признании ее утратившей (прекратившей) право, пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета - в домовладении истца в <адрес>, указывая в иске и пояснив в суде, что ответчик ФИО4 в период брака с его сыном ФИО9 была прописана и проживала в принадлежащем ему на праве собственности,приобретенном по договору купли-продажи домовладении,являясь членом семьи сына истца ФИО9\не входя в состав семьи истца\,что подтвеждено справкой администрации МО <адрес>,свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом за истцом по <адрес>. С <данные изъяты> семейные отношения ответчика с сыном истца ФИО9 были прекращены,их брак расторгнут, и с этого периода ответчик изменила место жительства, переехав жить по собственной воле и желанию в <адрес>, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства она не снимается, не участвует в оплате коммунальных платежей. Ответчик не предъявляла претензий на домовладение. С учетом изложенного, прекращения отношений по пользованию жильем, поскольку ответчик не состоит в родственных, семейных отношениях с ней \истцом\, он просит признать ответчика утратившей, прекратившей право пользования жилым помещением, собственником которого он является,со снятием с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО4, в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с назначением и участием представителя ответчика – адвоката Курносова С.Я.

Представитель ответчика Курносов С.Я. пояснил, что не согласен с удовлетворением искового заявления, в удовлетворении иска просил отказать, в связи с отсутствием данных о причинах прекращения фактического пользования ответчиком жилым помещением.

Свидетели ФИО9, ФИО10 дали в суде показания, аналогичные с пояснениями истца, подтвердив обстоятельства полного прекращения пользования жилым помещением по <адрес> ответчиком ФИО4 с <дата> и неизвестностью места нахождения, проживания ответчика до настоящего времени, не нахождении сторон в семейных отношениях.

В соответствие со ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.10, 12, 20, 671, 687, 688, 209,292, 304 ГК РФ, - члены семьи нанимателя, собственника жилья, вселившись в жилое помещение с его согласия, приобретают наравне с ним все права и обязанности в связи с пользованием жильем; местом жительства признается и считается – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; член семьи (либо бывший член семьи) собственника жилья, - прекративший семейные отношения с собственником жилья, вправе в любое время расторгнуть договор (договорные отношения) пользования жильем, прекратить пользоваться жильем, изменив прежнее постоянное место жительства - на другое, и с указанного времени, договор пользования жильем с ним считается расторгнутым с прекращением соответствующих прав и обязанностей; к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним в его жилом помещении супруг, родственники и иные лица, и в случае прекращения семейных отношений этих лиц с нанимателем, собственником жилья ( в том числе, - прекращения совместного проживания с ним), право пользования помещением за бывшим членом семьи не сохраняется (прекращается, утрачивается). Гражданин, изменивший место жительства, в течение 7 дней с момента прибытия на новое место жительства, обязан подать заявление о регистрации по новому месту жительства; не допускается использование гражданских прав, с целью и намерением ограничения, причинения вреда правам иных лиц, злоупотребления правом в иных формах, с возможностью судебной защиты – пресечения действий, нарушающих права,

- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом по усмотрению; собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

-переход права собственности на жилой дом к другому лицу влечет юридическое прекращение прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника дома,

-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе -признания утратившим \прекратившим\ право пользования жилым помещением; обнаружения несоответствующих действительности сведений, документов послуживших основанием для регистрации, либо неправомерных действий должностных лиц, при решении вопроса о регистрации, - по решению суда.

Как усматривается из пояснений сторон, материалов дела, справок администрации МО с.Дивное Апанасенковского района СК от <дата>выписки из ЕГРН от <дата>. на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>,расположенный в <адрес>обственник ФИО1\,домовой книги для прописки граждан в доме в <адрес>, адресной справки по форме №<данные изъяты> от <дата>. из ОМВД РФ по <адрес> СК\о регистрации ФИО3\ФИО4\ Т.А. в <адрес> с <дата>.\,свидетельства о расторжении брака ФИО9 и ФИО2,договора купли-продажи недвижимости от <дата>.\о приобретении в собственность истцом жилого дома и земельного участка в <адрес>, копии записи акта о расторжении брака №<данные изъяты> от <дата>. между ФИО9 и ФИО3\ФИО4 \Т.А. по решению мирового судьи судебного участка № 1 Апанасенковского района СК от <дата>., - ранее вселившись в <дата>., проживая в одной семье с сыном истца, в принадлежащем истцу жилом помещении, будучи членом семьи сына истца, пройдя регистрацию с согласия собственника жилого помещения, и проживая до <данные изъяты>. в домовладении, пользуясь жилым помещением (в том числе правом на прописку в нем) с согласия истца - ответчик приобрела права и обязанности в связи с использованием указанного жилья.

В последующем, в ноябре 2012г. ответчик прекратила семейные отношения с сыном истца (не являясь членом семьи истца), фактически выселившись из жилого помещения, по своей инициативе, добровольно изменила постоянное место жительства и стала проживать в др. жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, переехав жить по другому адресу. Кроме того, ответчик не несет солидарную с собственником-истцом ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем, при этом, в установленном порядке с регистрационного учета по прежнему месту жительства - домовладении истца не снимается(фактически уклоняясь это сделать в добровольном порядке).

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1(о признании прекратившей,утратившей право пользования жилым помещением ответчиком со снятием ответчика с регистрационного учета), - в виду прекращения устных договорных отношений между сторонами по предоставлению истцом - ответчику в пользование указанного помещения, несогласием истца с продолжением пользования жилым помещением ответчиком; отсутствием в настоящее время между ними письменного договора, предусматривавшего бы права пользования помещением ответчиком \и на регистрацию в нем\ и обязанности истца по продолжению предоставления в пользование ответчику помещения, обязанности сохранять за ответчиком на будущее время регистрацию по жилому помещении.

Учитывая истребование истцом своего имущества из пользования ответчика,в том числе в части-прекращения регистрации ответчика в помещении,как производной от права пользования имуществом и ее фактический отказ сняться с регистрационного учета добровольно во внесудебном порядке,и поскольку оставление регистрации ответчика по имуществу истца неправомерно создает определенные препятствия,ограничения истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, - суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившей,утратившей право пользования данным недвижимым имуществом жилым помещением,со снятием ее с регистрационного учета.

При этом,суд принимает во внимание,что истец вправе пользоваться,распоряжаться-отчуждать,продавать свое недвижимое имущество-жилое помещение,без наличия на этом имуществе необоснованных обременений,связанных с регистрацией в помещении иных лиц,с правами пользования этих лиц(поскольку право собственности имеет приоритет над правом пользования,которое является производным и составным элементом права собственности).

Таким образом, суд, считает доказанными обстоятельства прекращения договора пользования жилым помещением ответчиком, отсутствие семейных отношений ответчика с истцом-собственником жилья, выезда ответчика на другое постоянное место жительства, не проживания совместно с истцом, не снятие ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес> в добровольном бесспорном порядке, что с учетом принадлежности жилого помещения на праве собственности истцу,- свидетельствует в соответствие ст. 31 ЖК РФ,- об утрате, прекращении права пользования ответчиком жилым помещением принадлежащем истцу и необходимости снятия ее с регистрационного учета.

При разрешении спора, суд также учитывает юридическую равнозначность по одинаковым юридическим последствиям, используемых в гражданском, жилищном законодательстве, законодательстве о регистрации лиц по месту жительства – понятий «признания прекратившим» и «признания утратившим» право пользования жилым помещением, в связи с одновременным использованием, применением понятий в такой формулировке в действующем законодательстве (ст.31 ЖК РФ,п.31п.\п. «е» Правил,утв. постановлением Правительства РФ №<данные изъяты> от 17.1995г.,ст.12,ст.292 ГК РФ);

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 \в барке ФИО2 А.\ прекратившей, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом в <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 со снятием с регистрационного учета ФИО4\ в браке ФИО2\ в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Апанасенковскому району.

На решение может быть подана жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме через Апанасенковский суд СК.

С мотивированным решением в окончательной форме, лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Апанасенковском районном суде СК <дата>.

Председательствующий судья: