Решение № 2-1606/2024 2-1606/2024~М-1546/2024 М-1546/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-1606/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25сентября 2024годаг. ФИО1

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1606/2024 по иску ФИО2 ксадоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано,что с ФИО2. является членом СНТ «Чайка»,как владелец земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок ФИО2 приобрел у ФИО3 *дата скрыта* по членской книжке в правлении СНТ «Чайка»,использует участок по целевому назначению, каких-либо ограничений прав на него не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Истец обращался в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, однако, получил отказ в связи с отсутствием правовых оснований для предоставления земельного участка в собственность.

Истец ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.,расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Чайка»в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представительтретьего лица администрации Шелеховского муниципального районав судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии сост.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из обстоятельств дела следует, что с *дата скрыта*. является членом СНТ «Чайка» и владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Установлено, что в *дата скрыта* году ФИО2 обращался в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Чайка». Письмом администрации от *дата скрыта* *номер скрыт*исх истцу отказано в предоставлении земельного участка, поскольку на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*в, «О проведении инвентаризации земель садоводства «Чайка» гражданам (членам садоводства) выданы Государственные акты на право собственности на землю. К данному постановлению прилагается список членов садоводства, в котором ФИО2 не значится, кроме того указано, что спорный земельный участок предоставлен иному лицу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, спорный земельный участок по адресу*адрес скрыт*, поставлен на ГКУ с*дата скрыта*, ему присвоен кадастровый *номер скрыт*,учтенная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлена история отчуждения земельного участка *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт*

Установлено, что *дата скрыта* ФИО2 приобрел участок *номер скрыт* у ФИО3 за <данные изъяты> руб., на основании договора купли-продажи, копия которого представлена в материалы дела. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 умер *дата скрыта* г.

Как следует из материалов дела, *дата скрыта* осуществлено переоформление земельного участка (членской книжки), о чем свидетельствует выписка *номер скрыт* из протокола общего собрания СНТ «Чайка» от *дата скрыта*.

Справкой выданной председателем СНТ «Чайка»подтверждается, что ФИО2 с *дата скрыта* годаявляется членом СНТ «Чайка», задолженности по взносам и платежам не имеет.

Согласно схеме, составленной по инициативе истца кадастровым инженером, спорный земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* уточненную площадь <данные изъяты> кв.м. ; со смежными землепользователями подписан акт согласования местоположения границ спорного земельного участка.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что ФИО2 является законным владельцем спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества.Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Спорыв отношении спорного земельного участка, в том числе по его границам, отсутствуют, праваправообладателей прилегающих земельных участков не нарушены.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок,площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 09 октября 2024 г.

Судья: К.Э. Петрович