Решение № 2-686/2019 2-686/2019~М-610/2019 М-610/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-686/2019

дело №2-686/2019
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к межмуниципальному отделу по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>, приобретенном за 15000 рублей у ФИО1 по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному зам.председателем Лубянского поселкового Совета народных депутатов. Истец владеет домовладением как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента регистрации в нем с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем с семьей постоянно по настоящее время, несет бремя содержания данного дома. Однако истец не имеет возможности оформить свое право собственности на домовладение, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, местонахождение продавца ФИО1 ему не известно.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом с согласия истца произведена замена ответчика межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан на надлежащего ответчика - Исполнительный комитет Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненный иск поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика - Исполнительного комитета Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 иск признала.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно частям 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 60,6 кв.м, в том числе жилой – 29,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, справки АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениям Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, информация о зарегистрированных правах на спорные жилой дом и земельный участок отсутствует.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя Лубянского поселкового Совета народных депутатов ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО3 приобрел у ФИО1 домовладение, состоящее в целом из одноэтажного бревенчатого дома, находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке, размером 1286 кв.м. Указанное домовладение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За проданное домовладение продавец получил с покупателя 15000 рублей.

Жилой дом и земельный участок по указанному адресу на балансе Лубянского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не состоят, что подтверждается справкой Исполкома Лубянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений сторон и показаний свидетелей, в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает истец с членами семьи. ФИО3 вышеуказанным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 к Исполнительному комитету Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18.11.2019

Председательствующий