Решение № 2-10191/2018 2-2109/2019 2-2109/2019(2-10191/2018;)~М-9605/2018 М-9605/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-10191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.02.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Ассоциации по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. предъявил к Администрации городского округа <адрес>, Ассоциации по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А» иск о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование иска указал, что 27 июля 2004 года заключил с ЗАО «Зенит-Стройсервис» договор №/ЗСС-Г о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по <адрес>, предметом которого является инвестирование строительства гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с последующей передачей в собственность гараж № площадью 22,4 кв.м, расположенный на 2-м этаже.

Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подземный гараж-стоянка введен в эксплуатацию. Объект недвижимости был передан ей по акту приема-передачи, инвестиционный взнос полностью выплачен. Гараж учтен в БТИ, поставлен на кадастровый учет. В настоящий момент ЗАО «Зенит-Стройсервис» ликвидирован, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж № подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес>А.

Ответчик администрация городского округа Красногорск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, письменную позицию суду не представил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просил.

Ответчик - Ассоциация по содействию в эксплуатации гаражного комплекса «Школьная 1А», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, письменную позицию суду не представил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Зенит-Стройсервис» заключен договор №/ЗСС-Г о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по <адрес>, предметом которого является инвестирование строительства гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с последующей передачей Дольщику после подписания Акта Государственной комиссии о приемке завершенного строительством объекта в собственность гараж № площадью 22,4 кв.м, расположенный на 2-м этаже.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Зенит-Стройсервис» заключен договор №/Г на предоставление эксплуатационных услуг, согласно которому, ЗАО «Зенит-Стройсервис» обеспечивает предоставление гаража № в пользование, а ФИО1 обязуется оплачивать эксплуатационные расходы на содержание гаража № в размере 300 руб. ежемесячно, а также оплатить разовый платеж в сумме 3 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Красногорского муниципального района выдала разрешение на ввод в эксплуатации построенного подземного гараж-стоянки по адресу: <адрес>А.

Нежилое помещение – гараж ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ЗАО «Зенит-Стройсервис», на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства.

Согласно выписки из ЕГРН права на данный гараж не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что за счет средств истца осуществлено строительство гаражного бокса N213 на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса по <адрес>, после завершения строительства владел данным гаражом значительный период времени, несет расходы, связанные с эксплуатацией, охраной гаража и содержание объектов общего пользования подземного гаража-стоянки.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 21,2 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010111:4184, расположенное в подземном гараже-стоянки по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Каверина О.В.