Решение № 02-1313/2025 02-1313/2025~М-0614/2025 2-1313/2025 М-0614/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 02-1313/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Шилкина Г.А., при секретаре Самвелян А.О., с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/25 по иску ФИО3 к ГСК «Мотолюбитель» о признании права собственности на гараж,-

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № ...., расположенный по адресу: .... (....).

Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Мотолюбитель», на законных основаниях владеет вышеуказанным гаражным боксом. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в суд явилась, заявленные требования полностью поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Мотолюбитель» в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется отзыв ответчика на иск (л.д.74), в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в вое отсутствие.

Представитель третьего лица - Департамента городского имущества г.Москвы ФИО2 в суд вился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в письменных пояснениях (л.д.67-69).

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве, АО «СЗ «ЛСР.Недвижимость-М» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что решением Исполкома Солнцевского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 23 февраля 1971 года №12 был образован гаражно-строительный кооператив «Мотолюбитель» по адресу: .....

По решению Исполкома Моссовета от 11 сентября 1984 года №2536 в связи с прокладкой городских коммуникаций ГСК «Мотолюбитель» подлежал переводу в количестве 142 кирпичных гаражей и 7 металлических гаражей на новый земельный участок по адресу: .....

Владельцем гаражей, подпадающих под снос (81 бокс), в соответствии с решением Исполкома Солнцевского райсовета от 20.08.1986 № 1177 была произведена компенсация их стоимости в размере 50%, что подтверждается письмом Управления капитального строительства объектов дорожно-мостового хозяйства от 14.10.1986 № 1369/7.

Распоряжением Исполкома Моссовета от 17.08.1987 № 2126р «О разрешении ГлавУКСу Мосгорисполкома строительства двухэтажного гаража-стоянки боксового типа для ГСК «Мотолюбитель» в промзоне «Солнцево» по пр.пр. 69 (Солнцевский район)», с изменениями, внесенными распоряжением Исполкома Моссовета от №1475р ГСК «Мотолюбитель» было разрешено строительство собственными силами гаража-стоянки боксового типа на 200 машиномест на земельном участке площадью около 0,4 га в промзоне «Солнцево» по пр.пр.69, входящего в состав территории, ранее отведенной ГлавУКСу Мосгорисполкома под жилищное и культурно-бытовой строительство.

На основании обращения председателя правлении кооператива от декабря 1988 года и разрешительного письма Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ от 19.10.1987 № 10/1632р со сроком действия до 17 августа 1989 года, Мосгоргеотрестом в соответствии с эскизом, выполненным НИиПИ Генплана г. Москвы был изготовлен паспорт на участок строительства.

Экспертным управлением ГлавАПУ г. Москвы для дальнейшего представления на утверждение в Мосгосэкспертизу был утвержден разработанный институтом «Гипротеатр» рабочий проект, предусматривающий строительство одноэтажных боксов для хранения 200 автомобилей членов ГСК «Мотолюбитель» на земельном участке, расположенном вдоль пр.пр. № 69 между технической зоной водостока и объектами промзоны (протокол от 9 октября 1989 г. № 149).

Проект получил согласования главного архитектора Солнцевского района (виза от 25.05.1989 на чертеже генерального плана и чертеже фасадов), начальника ОРА Солнцевского района (виза от 28.03.1989 на чертеже генерального плана с указанием индексов границ участка), руководителя мастерской № 10 НИиПИ Генплана г. Москвы (виза от 19.06.1989 на чертеже генерального плана), СЭС г. Солнцево (штамп и виза на титульном листе проекта), Госкомгидромета (письмо от 15.11.1988 № А-1097) и был сопровожден письмом заместителя начальника Управления планировки и застройки Главмосархитектуры от 12.06.1089 № 10/1356ур, которым дано согласие на изменение границ земельного участка ГСК «Мотолюбитель» после утверждения проекта; справкой главного инженера проекта о соответствии проекта нормативным требованиям, учете в нем мероприятий по обеспечению пожаров и взрывобезопасности, а также о соответствии проектных решений уровню современных требований.

При этом застройщик до передачи проекта в Мосгосэкспертизу обязан продлить срок действия разрешительного письма (от 19.10.1987 № 10/1632р) и оформить изменения границ земельного участка в Управлении планировки и застройки Главмосархитектуры.

Граждане за предоставляемые кооперативом гаражные боксы (земельные участки) выплачивали вступительные и целевые взносы, и впоследствии производили оплату периодических членских взносов и оплату электроэнергии.

Судом также установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Мотолюбитель» с 2023 года с передачей паенакопления, и ему принадлежит гараж № .... по вышеуказанному адресу. Паевой взнос за гараж выплачен полностью, что ответчиком и третьими лицами не оспаривается.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года N 443-1.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом ГСК «Мотолюбитель», пай за предоставленный кооперативом гараж выплатил в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрела с момента выплаты пая право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса № ...., расположенного по адресу: .....

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходит из того, что истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № ...., расположенный по адресу: .... (....).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2025 года.

Судья Шилкин Г.А.