Решение № 2-952/2020 2-952/2020~М-917/2020 М-917/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-952/2020

2-952/2020

86RS0№-20


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2020 года <адрес>

Мегионский городской суд Ханты – <адрес> – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО13, представителя ответчиков/истцов - адвоката ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения, и встречному иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к названным ответчикам о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование, указывая, что ответчики проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, без каких-либо правоустанавливающих документов и без регистрации; решение о предоставлении квартиры семье ФИО14 администрацией города не принималось; договорных обязательств на право проживания в жилом помещении по указанному адресу между сторонами не имеется; дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению законных прав собственника; ответчикам было сообщено о необходимости добровольного освобождения занимаемого жилого помещения, однако, по состоянию на сегодняшний день, ответчики продолжают проживать по указанному адресу. Основывая свои требования на ст. 301, 304 ГК РФ просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 5-7).

В свою очередь ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО4, ФИО6, обратились к администрации со встречным исковым заявлением (л.д. 59-61), указывая, что ФИО2 проживает в <адрес> с 1991 года, был вселен с разрешения администрации УМ-10 в составе семьи своих родителей ФИО6 и ФИО9, которые являлись работниками УМ-10; после регистрации брака и рождения старшей дочери возникла необходимость в расширении жилой площади, поэтому в марте 2007 года ФИО2 обратился в администрацию с заявлением о разрешении на вселение в указанную квартиру, в связи с освобождением комнат в ней; в мае 2007 года от администрации было получено согласие на вселение семьи ФИО14 в указанное спорное помещение; по вселению, семья ФИО14 заключила договоры со всеми коммунальными службами на получение коммунальных услуг (договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома был заключен только после предъявления ФИО14 вышеуказанного разрешения администрации); впоследствии оказалось, что для регистрации по месту жительства, ФИО14 разъяснили, что необходимо представить договор социального найма, в связи с чем, они обратились в администрацию города с заявлением о заключении договора социального найма; в заключении договора социального найма было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение; получить решение невозможно, поскольку жилой дом был принят на баланс администрации с уже вселёнными ранее жильцами и заселялся не администрацией города, а УМ-10, соответственно, администрация не может принять решение "задним" числом; просят признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма (л.д.59-61).

В судебном заседании представитель истца/ ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности, не участвовала, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствии; исковые требования администрации поддержала в полном объеме; относительно встречного иска просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ввиду того, что ФИО14 вселились в жилое помещение на основании выданного администрацией в 2007 году разрешения, вместе с тем, соответствующего решения органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, не принималось, в связи с отсутствием на это законных оснований.

Ответчики/истцы в судебном заседании не присутствовали, представили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков/истцов - адвокат ФИО11 в судебном заседании возражала против исковых требований администрации, пояснив, что, ФИО2 состоит на очереди на предоставление жилого помещения как в общей очереди, так и как участник боевых действий; иного жилого помещения ни в собственности, ни на иных основаниях семья не имеет; вселен был в указанное жилое помещение с разрешения администрации, несет бремя содержания данной квартиры, но вынужден, как и несовершеннолетние дети, значится зарегистрированным по иным адресам, у родственников; стороной ответчика/истца законность вселения и проживания доказана, в связи с чем, требования о выселении удовлетворению не подлежат; встречный иск подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя ответчиков/истцов, свидетеля, заключение прокурора, указавшего на обоснованность заявленных встречных требований и отсутствие оснований для выселения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано и закреплено ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривается, что ответчики/истцы по встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 проживают в <адрес>, что подтверждается актами департамента муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14, 15).

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 9).

Как следует из справки Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) семья ФИО14 состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в общем списке очередности под номером 1107, составом семьи из пяти человек; и также состоят в списке граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилого помещения (участник боевых действий) под номером 171; с заявлением о включении в списки граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, не обращались (л.д.10).

Согласно адресным справкам миграционного отдела МВД России по <адрес> ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: ул. УМ-10, <адрес>; в указанное жилое помещение ФИО2 был вселен в составе семьи матери ФИО6 и отца ФИО9; жилое помещение было предоставлено по месту работы родителей в УМ-10.

ФИО3 и трое несовершеннолетних детей значатся зарегистрированными по другим адресам, у родственников, в связи с отсутствием возможности быть зарегистрированными по месту проживания (л.д. 39-42).

Как следует из постановления главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, из состава специализированного жилищного фонда исключены жилые помещения в общежитиях, среди которых указано общежитие № и № жилого городка УМ-10; Департаменту муниципальной собственности указано на необходимость заключения договоров социального найма жилого помещения с постоянно проживающими и зарегистрированными гражданами (л.д. 19-21); постановлением главы города от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, согласно которым, заключение договоров социального найма необходимо осуществлять только при наличии документов, подтверждающих отсутствие других жилых помещений в собственности таких граждан и членов их семей (л.д.22).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому №, расположенному в жилом городке УМ-10 присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.23).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признана необходимость сноса жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, среди которых указан <адрес> пор адресу: <адрес> (л.д.24); в материалах дела имеется копия технического паспорта здания <адрес> УМ-10, изученная в судебном заседании (л.д.25-34).

Согласно ответу Департамента муниципальной собственности администрации <адрес>, решения о предоставлении ФИО2 жилого помещения муниципального жилищного фонда, администрацией города не принималось, соответственно, заключение договора социального найма невозможно (л.д.11,12).

Вместе с тем, как следует из ответа на обращение и.о. директора Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было дано разрешение на вселение освобождаемых работниками ЗАО «Мегионспецстрой» комнат за №, № <адрес> жилого городска УМ-10 (л.д. 64), указанный ответ был предоставлен на обозрение суда в оригинале.

После получения данного ответа ответчиками/истцами были заняты освобожденные помещения, ответчиком/истцом ФИО2 в 2007 году заключены договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, как нанимателя; договоры энергоснабжения (л.д. 67-68), на оказание услуг по вывозу ТБО (л.д. 69), открыт лицевой счет, согласно представленной Выписке (л.д. 70-75) ответчиками/истцами производится оплата предоставляемых коммунальных услуг.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 (мать ФИО2) показала, что вместе с бывшим супругом ФИО9 она работала в УМ-10, предприятием была предоставлена для проживания комната № бамовского <адрес> жилгородка УМ-10; после расторжения брака ей вместе с детьми предприятием была предоставлена для проживания комната 10 <адрес> (2), где она и до настоящего времени проживает; сын остался зарегистрированным по адресу проживания отца. На период заселения регистрация несовершеннолетних детей не проводилась, сын был зарегистрирован после службы в Вооруженных силах в 2013 году. После заключения брака, и рождения первой дочери, сыну было дано разрешение на занятие освобождавшихся помещений в общежитии, и вместе с семьей он также проживает в <адрес> 2007 года по настоящее время. Супруга сына и трое детей зарегистрированы как у неё (внучка), так и по месту жительства родителей супруги сына.

Факт законности вселения и проживания свидетеля был предметом рассмотрения суда, решением установлен факт законности вселения и проживания свидетеля в комнате 10, <адрес><адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд находит установленным факт законности вселения и проживания ответчиков/истцов в спорном жилом помещении, с согласия и разрешения администрации <адрес> в течение длительного времени (13 лет); сам по себе факт отсутствия заключенного договора социального найма, не умаляет возникшие правоотношения.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, суд находит установленным факт законности вселения и проживания семьи ФИО14 в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, и соответственно иск о выселении подлежащим отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Встречный иск ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

В удовлетворении иска администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты – <адрес> – Югры через Мегионский городской суд Ханты – <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № Мегионского городского суда <адрес>-Югры.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания ФИО8