Решение № 2-147/2017 2-147/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-147/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре О.В. Самойличенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.<адрес>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации р.<адрес>, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мотивируя требования тем, что указанный дом она унаследовала после смерти отца ФИО Однако, в свидетельстве о праве на наследство спорный дом указан как квартира, поскольку это следовало из правоустанавливающих документов, а именно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой 29,9 кв.м по адресу: р.<адрес>. При обращении в ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в регистрации права собственности ей было отказано, по причине несоответствия данных об объекте недвижимости как квартиры кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, где данное жилое помещение указано, как жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства. Постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был определен статус спорного жилого помещения, как жилой дом. При таких обстоятельствах, зарегистрировать в установленном порядке права на спорный объект недвижимости иначе как в судебном порядке она не имеет возможности. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, извещена была своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации р.<адрес> новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, и не возражал против их удовлетворения, дополнительно пояснил, что отказался от вступления в права наследования в пользу сестры ФИО2

Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Колыванский маслосырзавод в лице директора завода ФИО1 передал ФИО в собственность квартиру, состоящую их 3 комнат, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м, по адресу: р.<адрес>.

Наследником ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь – ФИО2, в пользу которой отказался от наследства сын наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0 на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>; ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 на земельный участок площадью 0,08 га, находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено считать объект недвижимости (квартира), принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по статусу – жилым домом.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится жилой дом, завершённый строительством в ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый паспорт №.

Такие же сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В то же время, как установлено из представленных документов спорный объект недвижимости с момента его постройки в ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3 комнат, он никогда не состоял из обособленных помещений с местами общего пользования, а всегда был отдельно стоящим жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимого имущества является жилым домом, кроме того, признание данного факта не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ФИО при жизни владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В то же время, согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему.

По правилу, установленному п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано.

Поскольку ФИО2 приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следовательно, она в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ является собственником спорного объекта недвижимости независимо от государственной регистрации.

В связи отсутствием правопритязаний третьих лиц, а также в связи с определением в судебном заседании статуса спорного жилого помещения, как жилой дом, право собственности ФИО2 на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежит прекращению, и за ФИО2 следует признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации р.<адрес>, к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Колыванский районный суд.

Судья А.А. Руденко