Решение № 2-850/2024 2-850/2024~М-699/2024 М-699/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-850/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД об аннулировании сведения в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:<данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД об аннулировании сведения в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:08:000006:2964 и 05:08:000006:1664. в части наложения на ее земельный участок и установлении границы земельного участка площадью 2000,0 кв.м., расположенного по адресу: РД. <адрес>, с кадастровым номером 05:<данные изъяты>

Из содержания искового заявления усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство от 21.10.2021г., выданного нотариусом <адрес> ФИО3 является наследницей имущества супруга ФИО4, умершего 24.03.2021г., которое состоит из права аренды земельного участка площадью 2000,0 кв.м., по адресу: РД. <адрес>, тер. ФАД «Кавказ» в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Вступившим в законную силу решением Каякентского районного суда РД от 09.11.2021г. постановлено, установить границы земельного участка ФИО1, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ», длиной вдоль ФАД «Кавказ» 100 метров, шириной 20 метров, с ориентиром 6 метров от канавы, от оси дороги 25 метров, от оси ФАД «Кавказ» до задней межи 45 метров, а в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Постановлением Администрации МО «сельсовет Нововикринский» № от 16.03.2022г. ей в собственность переоформлен земельный участок площадью 0,20 га с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный вдоль ФАД «Кавказ» из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский», ранее предоставленный ФИО4 Этим же постановлением предусмотрено Администрации МО заключить с ней договор купли-продажи и обеспечить «сельсовет Нововикринский» регистрацию права собственности в Управлении Росреесьтра по РД. передаточного акта от 16.03.2022г.,

Согласно договора купли продажи и заключенного между ней и ответчиком, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ», категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под предпринимательство. Ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Так как границы ее земельного участка по кадастровому учету не соответствовали его фактическим границам, она обратилась к кадастровому инженеру, для уточнения местоположения границ моего земельного участка. Подготовленный кадастровым инженером межевой план земельного участка, мною сдан через МФЦ в Управление Росреестра по РД, для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Уведомлением государственного регистратора от 13.08.2024г. было приостановлено осуществление действий по кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Площадь пересечения составляет <данные изъяты>. соответственно.

Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Администрация МО «сельсовет Нововикринский» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

При постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика, кадастровым инженером допущена ошибка, после которой местоположение земельных участков ответчика сместилась и попала на границы его земельного участка. Самостоятельно исправлять допущенную кадастровую ошибку ответчик не желают.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Наличие сведений в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> нарушает ее право.

Истица ФИО1 в судебном заседании участия не принимала хотя надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Иск содержит ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД в судебном заседании участия не принимал, хотя надлежаще и заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в своем заявлении и установлено в судебном заседании с согласно свидетельству о праве на наследство от 21.10.2021г., выданного нотариусом <адрес> ФИО3 является наследницей имущества супруга ФИО4, умершего 24.03.2021г., которое состоит из права аренды земельного участка площадью 2000,0 кв.м., по адресу: РД. <адрес>, тер. ФАД «Кавказ» в районе <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Вступившим в законную силу решением Каякентского районного суда РД от 09.11.2021г. постановлено, установить границы земельного участка ФИО1, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ», длиной вдоль ФАД «Кавказ» 100 метров, шириной 20 метров, с ориентиром 6 метров от канавы, от оси дороги 25 метров, от оси ФАД «Кавказ» до задней межи 45 метров, а в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Постановлением Администрации МО «сельсовет Нововикринский» № от 16.03.2022г. ей в собственность переоформлен земельный участок площадью 0,20 га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный вдоль ФАД «Кавказ» из земель населенных пунктов МО «сельсовет Нововикринский», ранее предоставленный ФИО4 Этим же постановлением предусмотрено Администрации МО заключить с ней договор купли-продажи и обеспечить «сельсовет Нововикринский» регистрацию права собственности в Управлении Росреесьтра по РД. передаточного акта от 16.03.2022г.,

Согласно договора купли продажи и заключенного между ней и ответчиком, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, вдоль ФАД «Кавказ», категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под предпринимательство. Ее право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Так как границы ее земельного участка по кадастровому учету не соответствовали его фактическим границам, она обратилась к кадастровому инженеру, для уточнения местоположения границ моего земельного участка. Подготовленный кадастровым инженером межевой план земельного участка, мною сдан через МФЦ в Управление Росреестра по РД, для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Уведомлением государственного регистратора от 13.08.2024г. было приостановлено осуществление действий по кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно выпискам из ЕГРН ответчик Администрация МО «сельсовет Нововикринский» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

При постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика, кадастровым инженером допущена ошибка, после которой местоположение земельных участков ответчика сместилась и попала на границы его земельного участка. Самостоятельно исправлять допущенную кадастровую ошибку ответчик не желают.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Наличие сведений в ЕГРН о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> нарушает ее право.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к МО «сельсовет Нововикринский» <адрес> РД об аннулировании сведения в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 05:08:000006:2964 и 05:08:000006:1664. в части наложения на ее земельный участок и установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> - удовлетворить.

Аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. в части наложения на земельный участок ФИО1.

Установить границы земельного участка площадью 2000,0 кв.м., расположенного по адресу: РД. <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с координатами поворотных (характерных) точек Х и Y (н1 - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: М.М. Гаджимурадов