Решение № 2-4181/2025 2-4181/2025~М-3452/2025 М-3452/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-4181/2025

УИД: <номер>

Заочное
Решение

ФИО17

<дата> года г. ФИО1

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО18

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО1 муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 муниципального округа <адрес>, ФИО3, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила признать право собственности ФИО2 по договору купли-продажи от <дата> в порядке наследования на земельный участок площадью <номер>.м с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в границах, предложенных в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ, подготовленном ФИО19» по результатам проведения землеустроительной экспертизы при ответе на вопрос <номер> экспертизы; признать право собственности ФИО2 на основании приобретательной давности в порядке наследования на земельный участок площадью <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, предложенных в экспертном заключении <номер>-ЗМЭ, подготовленном ФИО20» по результатам проведения землеустроительной экспертизы при ответе на вопрос <номер> экспертизы.

В обоснование иска истец указала, что <дата> муж ФИО2 - ФИО5, приобрел по договору купли-продажи (купчей) в собственность у гражданки ФИО3 земельный участок площадью <номер> кв.м. Также, в <дата> г. после приобретения земельного участка <номер> (<номер>) площадью <номер> кв.м в ФИО21» ФИО5 в фактическое владение и пользование был предоставлен еще один земельный участок, обозначенный в план-схеме ФИО22» под <номер>. ФИО5 нес бремя содержания указанных участков, открыто владел и пользовался ими. <дата> ФИО5 скончался. Истец обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на земельные участки, но ввиду того обстоятельства, что право собственности ФИО5 на земельные участки не было зарегистрировано, <дата> нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного заседания, однако, ходатайство не было удовлетворено судом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, возражала против удовлетворения требований, поскольку все расчеты по договору купли-продажи были произведены.

Представитель ответчика - ФИО1 муниципального округа <адрес> - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в письменных возражениях просил рассмотреть дело с учетом представленных в материалы дела доказательств.

Третьи лица - ФИО23 - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 11 ЗК РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которым, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Положениями п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принято наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 13.2 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления ФНП от <дата>, протокол <номер>) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации, и является документом, подтверждающим право на указанное в нем наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства:

- вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

- имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) и обязанности;

- иное имущество, наследование которого допускается законом (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что <дата> ФИО5 приобрел по договору купли-продажи (купчей), удостоверенному нотариусом города ФИО1 и ФИО1 <адрес> ФИО6, в собственность у гражданки ФИО3 земельный участок площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер> и находящиеся на нем стройматериалы (л.д<номер>

Этим же нотариусом <дата> был удостоверен передаточный акт, согласно которому указанный приобретенный земельный участок был передан продавцом ФИО3 покупателю ФИО5 (л.д. <номер>

Со дня заключения указанного договора и до настоящего времени право собственности ФИО5 на указанный земельный участок в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не было зарегистрировано в установленном порядке.

Вместе с тем как указывает истец, со дня заключения договора купли-продажи ФИО5 в полном объеме владел и пользовался земельным участком, который согласно обновленной план-схеме ФИО24» получил в этом товариществе <номер> (л<номер>

ФИО5 как член ФИО28» своевременно уплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается справкой <номер> от <дата>, выданной председателем правления ФИО25» ФИО7 (л.д. <номер>

В <дата> г. после приобретения земельного участка <номер> (<номер>) площадью <номер>.м в ФИО27» ФИО5 в фактическое владение и пользование был предоставлен еще один земельный участок, обозначенный в план-схеме ФИО26» под <номер>.

<дата> ФИО5 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата> (л.д. <номер>

После смерти ФИО5 приобретенный им в <дата> г. в ФИО29» земельный участок площадью <номер> кв.м перешел в фактическое владение и пользование его вдовы - ФИО2, которая является единственной наследницей ФИО5 по закону, два других наследника ФИО5 по закону - его дочери ФИО8 и ФИО9 от принятия наследства отказались в пользу их матери ФИО2

Указанный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, № <адрес>0, а также свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>6, которые были выданы <дата> ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО11 (л.д. <номер>

ФИО2 обратилась за принятием наследства в виде земельного участка <номер><номер>) кадастровый <номер>, однако <дата> временно исполняющая обязанности нотариуса <адрес> ФИО11 ФИО12 вынесла постановление об отказе в выдаче ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок на основании того, что право собственности ФИО5 на земельный участок не было зарегистрировано, (л.д. <номер>

С <дата> г. членские и целевые взносы в ФИО30» за умершего ФИО5 уплачиваются его родственниками, в том числе, его вдовой - ФИО2, что также подтверждается справкой <номер> от <дата>, из которой следует, что задолженность по состоянию на <дата> по членским взносам отсутствует (л.д. <номер>

Согласно справке <номер> от <дата> выданной ФИО31Мечта», находившийся во владении и пользовании ФИО5 земельный участок площадью <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный округ, СНТ «Мечта» под <номер>, был образован как остаток деления всей площади земли, занимаемый указанным ФИО33», на индивидуальные земельные участки площадью <номер> кв.м, предоставленных гражданам в собственность на основании Постановления ФИО1 <адрес> от <дата><номер>. В связи с тем, что земельный участок по площади существенно отличался от других земельных участков ФИО34», решение ФИО1 <адрес> о его предоставлении в частную собственность не принималось. Этот земельный участок является смежным земельным участком площадью <номер> кв.м с кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес> приобретенным ФИО5 <дата> у ФИО3 по договору купли-продажи. В <дата> г. решением Общего собрания ФИО32» на основании заявления ФИО5 земельный участок площадью <номер> кв.м был передан ФИО5 в фактическое владение и пользование. Документы об этом к настоящему времени не сохранились (л.д. <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла указанной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении указанных положений можно говорить, если имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества, при этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата><номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всею срока приобретательной давности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 фактически приобрел в собственность земельный участок площадью <номер>.м с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес><адрес> пользовался им до момента смерти.

Кроме того, ФИО35» ФИО5 в пользование был предоставлен земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>», которым он открыто владел на протяжении более <дата> лет.

После смерти ФИО5 его наследник - ФИО2 обратилась за принятием наследства в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО5, добросовестно владела земельными участками и несла бремя их содержания.

В ходе рассмотрения дела возражений собственников смежных земельных участков относительно владения ФИО5 земельными участками <номер><номер>) и <номер>, не поступило.

В связи с необходимостью определения границ земельных участков, принадлежащих ФИО5 до момента смерти, истец ходатайствовала о назначении судебной землеустроительной экспертизы.

Определением суда от <дата> по делу была назначена землеустроительная экспертиза, для определения границ и площади земельных участков.

Согласно заключению <номер>, составленному экспертами ФИО36 1», определить фактическую площадь земельных участков <номер> (<номер> кадастровый <номер> и <номер> не представляется возможным в связи с отсутствием фактического заборного ограждения между ними. <адрес> единого землепользования исследуемых земельных участков <номер> (<номер> кадастровый <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, уч. <номер>, составляет <номер> кв.м. Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> (<номер> (<номер>)) согласно установленным границам по правоустанавливающим документам - плану участка из договора купли-продажи от <дата> составила <номер> кв.м.

Координаты исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> согласно границам, определенным по правоустанавливающим документам - плану участка согласно договору купли-продажи от <дата>:

№ точки

X

Y

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Определить границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями ЕГРП не представляется возможным в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о местоположении границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер>

Площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствиями с сведениями ЕГРН составляет <номер> кв.м.

Определить границы и площадь исследуемого земельного участка площадью <номер> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании правоустанавливающих документов не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов - отвода земельного участка в соответствии с требованиями законодательства на момент передачи данного земельного участка в фактическое владение и пользование не осуществлялось.

Площадь исследуемого земельного участка площадью <номер> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенных границ существующих на местности <дата> и более лет исследуемого земельного участка, составила <номер> кв.м.

Координаты исследуемого земельного участка, площадью <номер>.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенных границ существующих на местности <дата> и более лет:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

С учетом исковых требований истца и границ смежных землепользователей, экспертами предлагается <номер> вариант установления границ земельного участка:

- с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>: согласно фактическим границам существующим на местности <дата> и более лет.

- <номер>, расположенного по адресу: <адрес> согласно фактическим границам существующим на местности <дата> и более лет.

Каталог координат установления границ земельного участка кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Каталог координат установления границ земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки

X

У

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

(л.д. <номер>).

Суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, вывод экспертов сторонами не опровергнуты. Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от <дата> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

При этом суд не принимает в качестве доказательства по делу, представленное истцом заключение кадастрового инженера ФИО13 от <дата>, поскольку выводы кадастрового инженера, составившего заключение, сделаны в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, кадастровый инженер не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Таким образом, суд полагает возможным принять вариант установления координат границ земельных участков, предложенных экспертами в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <номер> кв.м с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, предложенных в экспертном заключении <номер> признании права собственности ФИО2 на основании приобретательной давности в порядке наследования на земельный участок площадью <номер> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> под <номер>, в границах, предложенных в экспертном заключении <номер>, в связи с чем указанные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 муниципального округа <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <номер> квадратных метра с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в границах:

№ точки

X

Y

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Признать право собственности ФИО2 на основании приобретательной давности в порядке наследования на земельный участок площадью <номер> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в границах:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Заочное решение может быть пересмотрено <адрес> судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО37.Н.

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года