Решение № 2-762/2018 2-762/2018 ~ М-703/2018 М-703/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-762/2018

Дело № 2-762/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что 11.01.2018 года на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика ? долю земельного участка и ? долю дома с хозяйственными постройками, расчет между сторонами произведен полностью, однако истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенную часть земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации. Просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, от него в материалах дела имеется заявление, в котором он заявленные требования признает полностью, в удовлетворении требований не возражает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 11.01.2018 года согласно договора купли-продажи ФИО3 (ФИО1) приобрела у ФИО2 ? долю земельного участка и ? долю жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по <адрес>.

Данная сделка не была зарегистрирована должным образом, ввиду уклонения продавца от государственной регистрации права.

На основании ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу было достигнуто соглашение. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства переданы в полном объеме, при этом продавец передал, а покупатель принял указанное имущество, что подтверждается договором купли-продажи от 11.01.2018 года. Претензий друг к другу стороны не имеют. Данные обстоятельства никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Поскольку недвижимое имущество приобретено истцом на законных основаниях, ответчика не возражает в удовлетворении иска, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 1119, 1153, ГК РФ, ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 1 250 кв.м., кадастровый номер № <...>, расположенную по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, одноэтажного, саманного, обложенного кирпичом, литер А, 1954 года постройки, с холодной пристройкой кирпичной, литер а, 1969 года постройки, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г, общей площадью 10,9 кв.м. и сооружений, расположенных по <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю земельного участка, площадью 1 250 кв.м., кадастровый номер № <...> расположенную по <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <...>), погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю жилого дома, одноэтажного, саманного, обложенного кирпичом, литер А, 1954 года постройки, холодной пристройки кирпичной, литер а, 1969 года постройки, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,5 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г, общей площадью 10,9 кв.м. и сооружений, расположенных по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <...>), погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко