Решение № 2-5499/2019 2-5499/2019~М-4912/2019 М-4912/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-5499/2019

Мотивированное
решение

Изготовлено 21.11.2019 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Красновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на <адрес> общей площадью 91,9 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом ЖСПК «Кузнечики» и за ним на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № закреплено жилое помещение - трехкомнатная квартира с проектным номером 11, общей площадью 85,93 кв.м _ лоджия 3,0 кв.м, расположенная на третьем этаже жилого <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:223 площадью 1 964 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

В настоящее время он (истец) исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование истца, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 130-131).

3-е лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 89).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплено жилое помещение - трехкомнатная квартира с проектным номером 11, общей площадью 85,93 кв.м _ лоджия 3,0 кв.м, расположенная на третьем этаже жилого <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:223 площадью 1 964 кв.м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 11-13).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 000 000 рублей ФИО1 выплачен в полном объеме, что подтверждается копией справки (л.д. 24).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес>.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что паевой взнос ФИО1 за спорное жилое помещение выплачен в полном объеме, спорное жилое помещение передано в пользование истца.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истицей полностью уплачен паевой взнос за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатил пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 91,9 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрацией права собственности ФИО1 на <адрес> общей площадью 91,9 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева