Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-202/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202/2019 по исковому заявлению муниципального образования городского округа Похвистнево в лице уполномоченного органа - администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ Похвистнево в лице Администрации городского округа Похвистнево Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка от размещенного на нем объекта - металлического гаража путем его демонтажа либо сноса за счет собственных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю проведена проверка требований земельного законодательства в результате которой установлено, что ответчик ФИО1 использует земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № во дворе <адрес>, площадью 15 кв.м без правоустанавливающих документов. Земельный участок используется ответчиком для размещения металлического гаража. Указанный земельный участок находится в собственности муниципального образования городского округа Похвистнево Самарской области. Разрешение ответчику на использование указанного земельного участка истец не давал. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил обязать ФИО1 своими силами и за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № во дворе <адрес>, площадью 15 кв.м, путем демонтажа либо сноса установленного на нем гаража.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил обязать ФИО1 своими силами и за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № во <адрес> площадью 15 кв.м, путем демонтажа либо сноса установленного на нем гаража в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что пользуется гаражом, который ее покойный свекор ФИО5 установил на земельном участке, предоставленном ему для временного размещения металлического гаража. При жизни ФИО5 не оформлял свои права ни на земельный участок, ни на гараж. После его смерти наследники не оформляли свои права на данные объекты.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Похвистнево и Похвистневскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствие со ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

На основании п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствие с п.4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник, а с учетом ст. 305 ГК РФ и иной законный владелец, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, недопустимо самостоятельное строительство мелких дворовых построек (гаражей, оград) на придомовой территории.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок расположен на территории городского округа Похвистнево Самарской области по адресу: <адрес> Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальным земельным инспектором ФИО3 проведено административное обследование объекта земельных отношений, в результате которого установлено, что на земельном участке из земель общего пользования площадью 15 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, установлен металлический гараж, который используется ответчиком (л.д.7).

Каких-либо документов подтверждающих право пользования земельным участком и гаражом у ФИО1 не имеется, что ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы городского округа Похвистнево по экономике и финансам ФИО4 в адрес ответчика ФИО1 направлен ответ на обращение, согласно которому последней отказано в предоставлении спорного земельного участка для размещения металлического гаража, указан срок для освобождения земельного участка от гаража - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В указанный срок ответчик ФИО1 не освободила земельный участок от расположенного на нем металлического гаража, доказательств правомерности использования земельного участка не представила.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая отсутствие законных оснований для использования ответчиком спорного земельного участка, занятого металлическим гаражом, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования муниципального образования городского округа Похвистнево об обязании ответчика освободить земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования муниципального образования городского округа Похвистнево в лице уполномоченного органа - администрации городского округа Похвистнево Самарской области к ФИО1 об освобождении земельного участка от размещенного объекта - металлического гаража путем его демонтажа либо сноса за счет собственных средств удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 своими силами и за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № во <адрес> площадью 15 кв.м путем демонтажа либо сноса в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.02.2019.

Судья Ю.В.Карамзина