Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-128/2017

Дело № 2-128/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Судаковой С.А.,

с участием представителей истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Гордеевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, поданному и подписанному по доверенности адвокатом Гордеевой А.В., к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что в ее владении находится жилой дом по адресу: <адрес>, где она постоянно проживает со ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество перешло в ее владение с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти отца Ф., без оформления каких-либо документов. Земельный участок находится в аренде. С ДД.ММ.ГГГГ года она владеет жилым домом добросовестно, открыто, имущество из ее владения никогда не выбывало, она предполагала, что владеет имуществом как собственник, что подтверждается справкой администрации. Она не знала и не могла знать о незаконности владения данным жилым домом, так как он был получен ею во владение после смерти отца, которому дом принадлежал на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Ф. с момента приобретения по день смерти владел домом открыто и добросовестно. Указанный дом в реестре муниципального имущества городского поселения «Сретенское» не значится. После смерти отца ФИО2 как дочь наследодателя является наследником первой очереди по закону. В течение всего срока владения и пользования квартирой требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 и адвокат Гордеева А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, ФИО1 пояснила, что является дочерью истца, ее мать проживала в этом доме с рождения, ранее дом принадлежал деду Ф., который получил дом в ДД.ММ.ГГГГ году как работник от <данные изъяты>, в последнее время проживает в <адрес>, однако продолжает содержать этот дом и владеть им.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сретенское» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Свидетель Л. суду показала, что она является подругой ФИО2, знакома с ней с ДД.ММ.ГГГГ года, в доме по адресу: <адрес>, проживали родители ФИО2, после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году дом перешел во владение ФИО2, она его содержит, ухаживает за ним. Каких-либо споров относительно этого дома не было, претензии другими лицами по поводу этого дома ФИО2 не предъявлялись.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что ФИО2 владеет жилым домом по адресу: <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет текущий ремонт, платежи, за все это время каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу указанной квартиры не поступало.

Согласно сведениям, представленным КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанный жилой дом, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта (л.д. 16-18).

Кроме того, указанный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Сретенское» (л.д. 41).

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанным жилым домом, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.Ф. Чепцов