Решение № 2-1772/2019 2-80/2020 2-80/2020(2-1772/2019;)~М-1738/2019 М-1738/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1772/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-80/2020 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признание права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти СНП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ ФКП Росреестра, Управление Росреестра по Самарской области, ГСК-5.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын СНП. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка под гаражом площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди. Других наследников не имеется.

При оформлении наследства в виде указанного земельного участка было установлено, что данный земельный участок при жизни СНП в установленном действующим законодательством оформлен не был и межевание не проводилось.

Наследодатель владел и пользовался спорным земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако вид права в указанном выше свидетельстве указан не был.

Вместе с тем, какой-либо спор по местоположению границ земельного участка отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера и актом согласования границ земельного участка.

В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно Правил землепользования и застройки городского округа Жигулевск земельный участок с кадастровым номером № находится в градостроительной зоне Т.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск, предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием -гараж не установлены. В связи с чем обращается в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, ГСК-5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставили.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно, представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> СНП был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что СНП владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей №, что не оспаривается ответчиком.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер СНП, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

После смерти СНП было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась мать умершего ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса г. Жигулевска ФИО4 по запросу суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок после смерти СНП перешло в порядке наследования к его матери ФИО1 –истице по делу, а у СНП умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства № о праве собственности на землю, которое в порядке наследования перешло ФИО1, что в соответствии со ст. 1150, 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении местоположении границ спорного земельного участка по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства истцом было проведено межевание, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» МАА. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 55 кв.м.

В соответствии с ответом на запрос суда из ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с представленным истцом межевым планом, соответствует требованиям законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление о том, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади данного земельного участка установлено, что сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка не соответствуют сведениям полученным в результате проведения кадастровых работ, которая фактически составляет 55 кв.м, судом не принимаются, поскольку уточняемая площадь спорного земельного участка не может составлять 24 кв.м., поскольку площадь застройки гаража, расположенного на нем равна 55 кв.м., в связи с чем подлежит уточнению согласно данного межевого плана, копия которого представлена в материалы дела.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка определена по местоположению гаража, по внешней стороне наружных стен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признание права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 55,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» МАА., являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, в порядке наследования после смерти СНП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 55,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» МАА являющимся неотъемлемой частью настоящего решения и регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева