Решение № 2-5703/2024 2-5703/2024~М-5294/2024 М-5294/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-5703/2024

Дело №

64RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, представителя истца ФИО8,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> право возникло у ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире проживает. В добровольном порядке, ответчики с регистрационного учета отказываются сниматься, а ответчик - ФИО2 отказывается добровольно выселяться из квартиры, чинить препятствия истцу в пользования квартирой, устраивает конфликты.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд прекратить у ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, причины неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представитель третьего лица представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>.

Данное право возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса <адрес> и <адрес>.

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3. ФИО2 в квартире проживает.

Истец с ответчиками совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами семьи и родственниками не являются.

Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, а также соглашения о найме жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Учитывая, что ответчики не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчиков по спорному адресу не имеется, также оснований для проживания не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ФИО3 на пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья С.В.Шестакова

Секретарь