Решение № 2-624/2017 624/17 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-624/2017

Дело № – 624/17

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И. А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> к Хомченко ГВ о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> обратилась с иском к ФИО2о признании утратившей права пользования жилым помещением <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> и Амурским муниципальным районом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № истец распоряжается муниципальным жилым фондом, в состав которого входит <адрес>. Поводом для обращения в суд послужила служебная записка от заведующего сектором по учету жилья ФИО3, об инициировании иска в Амурский городской суд о признании утратившей право пользования жилым помещением гр. Хомченко ГВ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес> качестве нанимателя была зарегистрирована ФИО2.

Как следует из акта от 07.07.2010г. составленного комиссией в составе: инженера ПТО ООО «УО Микрорайон» ФИО6; директора ООО «Микрорайон-1» ФИО7; участкового уполномоченный ОВД <адрес> ФИО8; мастера ФИО7 в целях устранения аварии в <адрес> (течь канализационного стояка, течь кранбуксы горячей воды на смесителе в кухне), комиссией было произведено проникновение в помещение, путем вскрытия деревянной планки деревянной коробки, после чего дверь открылась, английский замок забит спичками, было установлено следующее. Квартира пустая. В комнате: стекла на месте, межкомнатные двери на месте, радиатор рабочий. В кухне: стекла на месте, электрическая плита отсутствует, мойка со смесителем на месте, радиатор рабочий. В ванной совмещенной с туалетом: унитаз на месте, бачок пластмассовый на месте, ванна со смесителем на месте; Для предотвращения затопления в <адрес> заглушили разводку г/в, х/в путем отсоединения трубопровода г/сваркой, заменили часть канализационного стояка. В квартире никто не проживает долгое время. Квартиросъемщика ФИО2 найти не предоставляется возможным. Так же, из акта от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, расположена на 4-м этаже пятиэтажного жилого панельного дома. Входная дверь деревянная, закрыта на ключ и забита на гвозди. Со слов мастера обслуживающей организации ООО «Микрорайон-5» ФИО7, в квартире длительное время никто не проживает (более 6-ти лет). Из акта, составленного инспекторами, мастером ООО «УО «Микрорайон» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не проживает по адресу <адрес> более 15 лет. Со слов соседей ФИО2 приезжала весной 2016 года в свою квартиру и останавливалась в данной квартире. Постоянное место проживание ФИО2 <адрес>. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Из служебной записки заведующей сектором по учету жилья: наниматель жилого помещения гр. ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства в <адрес> более 25 лет назад, зарегистрирована с 08.02.1990г. по настоящее время по адресу: <адрес> Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Просят признать Хомченко ГВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно данным сайта Почта России, конверт с судебным извещением о необходимости явиться на собеседование ДД.ММ.ГГГГ получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений против иска не представила. Конверт с судебным извещением о необходимости явиться в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ возвращен в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

По правилам ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица(наймодатель, наниматель,члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «<адрес>» Амурского муниципального района <адрес> и Амурским муниципальным районом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № истец распоряжается муниципальным жилым фондом, в состав которого входит <адрес>.

Согласно справки Управления жилищного фонда и приватизации жилья №.7/657 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была признана нанимателем спорного жилого помещения на основании протокола жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, длительное время не проживает в спорной <адрес> без уважительных причин, бремя ее содержания не несет, то есть в добровольном порядке освободила жилое помещение, что подтверждается вступившим в законную силу
решением мирового судьи судебного района «<адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, требования о признании ее утратившей права пользования жилым помещением в виде <адрес> основаны на нормах закона.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО2 в пользу муниципального образования <адрес> «<адрес>» подлежит взыскании госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Хомченко ГВ признать утратившей право пользования этим жилым помещением <адрес>

Взыскать с Хомченко ГВ госпошлину в доход муниципального образования <адрес> «<адрес>» в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А.Алейникова