Решение № 2-132/2018 2-132/2018 ~ М-68/2018 М-68/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-132/2018

Дело № 2-132/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 12 февраля 2018 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ярославцевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО город Кузнецк Пензенской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО город Кузнецк Пензенской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Кузнецкого района Пензенской области его супруге ФИО2, предоставлена квартира № в доме № по <адрес>, в которой они зарегистрированы, проживают, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении и регистрации прав на спорное жилое помещение. В администрации Кузнецкого района Пензенской области ему было рекомендовано обратиться в суд. Его супруга ФИО2 на спорную квартиру не претендует. В приватизации каких-либо объектов недвижимого имущества он участия не принимал. Добросовестно и открыто пользуется имуществом на протяжении всего времени.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просил суд признать за ним, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий по доверенности, в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена, представила суду заявление о признании и удовлетворении иска, отказе от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, последствия признания иска ей известны.

Представитель ответчика администрации МО город Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков ФИО1 и ФИО4 в суд не явились, извещены, представили суду заявления об удовлетворении иска и согласии с ним, отказе от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрации Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы инвентарного дела жилого дома по адресу: <адрес>, имеющегося в материалах гражданского дела №, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что ФИО5 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Согласно ордеру серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кузнецкого района Пензенской области, ФИО2 с семьей, состоящей из четырех человек: супруг ФИО1, сыновья ФИО6, предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации Кузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кузнецкого района Пензенской области постановлением главы администрации Кузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить решение профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> о распределении жилой площади: «квартиру № в доме № по <адрес> предоставить рабочей ФИО2, семья – 4 человека и выдать ордер».

В материалах инвентарного дела <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, имеющегося в материалах гражданского дела №, имеются справки директора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что совхоз «<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ отводил место под строительство 8-ми квартирного жилого дома по <адрес> и нахождении данного дома на балансе указанного совхоза. Из экспликации к поэтажному плану жилого дома по <адрес>, имеющейся в техническом паспорте на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № расположена на втором этаже дом, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

По данным паспорта на квартиру, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержащего технические и оценочные показатели состояния объекта, площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Из положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Из сообщений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности г. Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области, реестре государственного имущества Пензенской области и реестре федерального имущества не числится.

Из уведомления филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Сведения о наличии данных ограничений по спорной квартире по адресу: <адрес>, в материалах дела отсутствуют.

Из положений Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (абз. 1 ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела жилищной политики администрации г. Кузнецка Пензенской области следует о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий и зарегистрированный в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, в указанные периоды не принимал участия в приватизации муниципального жилья в г. Кузнецке Пензенской области.

Истец ФИО1 в указанные периоды и по настоящее время зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, производит необходимые коммунальные платежи, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями; карточкой прописки; сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; паспортом гражданина РФ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена семье истца ФИО1 на законных основаниях, он зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире, пользуется квартирой как наниматель, производит все необходимые коммунальные платежи, тем самым сложились фактические правоотношения по найму спорного жилого помещения и истец добросовестно исполняет свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Ответчиком ФИО2 представлено суду заявление о признании иска ФИО1 и разъяснении ей последствий такого признания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица ФИО6, являющиеся сыновьями истца, отказались от участия в приватизации спорной квартиры, о чем представили суду соответствующие заявления.

Возражений на иск от ответчика администрации МО г. Кузнецк Пензенской области в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Из заявления третьего лица администрации Кузнецкого района Пензенской области следует о разрешении иска на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая регистрацию и фактическое пользование истцом ФИО1 квартирой по адресу: <адрес>, отсутствие сведений об отнесении указанной квартиры к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, предусмотренным ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения); не участие истца ранее в приватизации жилья; отсутствие возражений ответчиков и третьих лиц по иску, суд считает возможным удовлетворение требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись