Решение № 2-1253/2020 2-1253/2020~М-1114/2020 М-1114/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1253/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ФИО3, администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее – Администрация) о признании жилого помещения – квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. А также просит признать за ними право общей собственности (по 1/6 доли за каждым) в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Уголок Ленина» и ФИО11 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому занимаемая им и членами его семьи квартира в <адрес>, общей площадью 70 кв.м, была передана в общую долевую собственность: ФИО20 ФИО11. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

В соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор прошел государственную регистрацию в Красноярском МУП БТИ, о чем на его оборотной стороне имеется отметка. В договоре допущена опечатка в написании фамилий лиц, которым передана в собственное квартира, указано «ФИО20» вместо «ФИО19», и неверно указано имя, вместо «ФИО16» указано «ФИО24

ФИО10 (родной брат истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 (отец истцов) умер ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти в права наследования истцы не вступали, на доли в праве общей долевой собственности, принадлежащие умершим, не претендуют, отказываются в пользу матери ФИО3.

В связи с указанным, истцы в настоящее время не могут в ином порядке зарегистрировать свои права в отношении квартиры.

На основании вышеизложенного, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель ответчика администрации ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.

Суд, изучив представленные отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность( долевую или совместную)

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статьям 6 и 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Из приведенных норм закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется государственными учреждениями, в оперативное управление которых жилищный фонд передан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Уголок Ленина» и ФИО11 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому занимаемая им и членами его семьи квартира в <адрес>, общей площадью 70 кв.м, была передана в общую долевую собственность: ФИО20 ФИО11. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Судом также установлено, договор зарегистрирован в Красноярском МУП БТИ, о чем на его оборотной стороне имеется отметка. Однако в договоре допущена опечатка в написании фамилий лиц, которым передана в собственное квартира, указано «ФИО20» вместо «ФИО19», и неверно указано имя, вместо «ФИО16» указано «ФИО25».

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жило дома составляет 69,4 кв.м., жилая площадь – 50,8 кв.м.

Вместе с тем, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь здания составила 120,0 кв.м. Признаков реконструкции (перепланировки) не выявлено. Одноэтажный жилой дом, состоящий из 4-х комнат, имеет признаки блокированного жилого дома.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежит истцам на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, их права не оспорены, претензий к ним по поводу использования жилого помещения никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать жилое помещение, квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 03.08.2020.

Судья Челаева Ю.А.