Решение № 2-99/2020 2-99/2020~М-51/2020 М-51/2020 от 1 апреля 2020 г. по делу № 2-99/2020

Дело № 2-99/2020

УИД: 55RS0018-01-2020-000079-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2020 г. р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному образованию Боголюбовское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Боголюбовского совета депутатов трудящихся Марьяновского района ФИО1 выдан ордер №, согласно которому они имеют право занятия жилой площадь в <адрес> по адресу <адрес> В соответствии с п.1 Договора на передачу квартир в собственность граждан, Акционерное общество «Х» передает в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № в том числе жилой площади № На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации они решили приватизировать спорное жилое помещение, однако в административном порядке реализовать данное право оказалось невозможным.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик администрация Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в лице Межмуниципального Исилькульского отдела о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласно позиции, изложенной в отзыве.

Третьи лица - администрация Марьяновского муниципального района Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дело в их отсутствие не представлено.

Исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный жилищный фонд, государственный, муниципальный.

Согласно п. 3 указанной статьи жилищный фонд социального использования это совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями, ФИО1, <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по <адрес> в <адрес>, в соответствии с чем Исполнительным комитетом Боголюбовского сельского совета депутатов трудящихся Марьяновского района ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №. Состав семьи: ФИО1, №., <данные изъяты> - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

ФИО1 действительно работает <данные изъяты> в МБОУ Марьяновского муниципального района «Боголюбовская СОШ» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.164), ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в совхозе «Х», что подтверждается трудовой книжкой (л.д.165-167).

На основании распоряжения главы Боголюбовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Х» Марьяновского района Омской области выдало регистрационное удостоверение, согласно которого в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ № часть домостроении, <адрес>, состоящая из № комнат, общей площадью № зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.12).

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Х» передает в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № в том числе жилой площади № по адресу: <адрес> (л.д.18). Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ в соответствии с требованием закона.

Согласно постановлению администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.168).

По адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134, 136, 137).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в настоящее время на территории Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не зарегистрирован (л.д.135).

В соответствии с изложенным судом установлено, что истцам предоставлялась спорная квартира, с ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются данной квартирой, несут бремя его содержания, получили в собственность указанную квартиру в порядке приватизации, однако право общей совместной собственности на указанную квартиру в органах БТИ Марьяновского района, а в дальнейшем в Управлении Росреестра по Омской области вышеуказанными лицами зарегистрировано не было.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Марьяновским Бюро технической инвентаризации индивидуальный (имеется исправление на многоквартирный) жилой дом имеет инвентарный номер №, общую площадь № расположен по адресу: <адрес>. Квартира № имеет общую площадь № жилую площадь № Квартира № общую площадь № жилую площадь №. (л.д.88-99).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано здание с кадастровым номером №, инвентарный номер № общей площадью № назначение - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. В здании расположены две квартиры: № с кадастровым номером № площадью № и № с кадастровым номером № площадью № (л.д.67-71).

В соответствии со справкой, выданной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременении на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.87).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, с кадастровым номером №, инвентарный номер № общей площадью № назначение - жилое, наименование - квартира, вид жилого помещения - квартира, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> отсутствуют (л.д.72-74).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.59-62)., на основании Свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.19).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района Омской области не значится (л.д.34).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области не значится (л.д.144).

По информации Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127) в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартирах № и № в доме №, а также о доме №, расположенных по адресу: <адрес>.

В реестре федерального имущества сведения об объектах- дом №, квартиры № и № в доме №, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.80).

По сведениям, представленным БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», администрацией Марьяновского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, в числе собственников объектов недвижимости не значатся (л.д.129-132, 35-38).

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

В соответствии со статьей 8Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации по № доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ