Решение № 2-7213/2016 2-931/2017 2-931/2017(2-7213/2016;)~М-7047/2016 М-7047/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-7213/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., с участием прокурора Ковалевой О.А., при секретаре Листочкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Богородское к ФИО3 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городское поселение Богородское обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала и пояснила, что ответчик является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован в спорной квартире. В течение длительного времени без уважительных причин ФИО1 не исполняет своей обязанности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В течение последних нескольких лет наниматель неоднократно вызывался на комиссию, с него несколько раз взыскивалась задолженность в судебном порядке. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что ответчик непрерывно более шести месяцев не вносит коммунальные платежи, просила выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему комнаты № квартиры № д.№ <адрес>, размер которой соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской. Ответчик не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявлений об отложении слушания не направлял, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д. 12).

Собственником жилого помещения является муниципальное образование – городское поселение Богородское (л.д. 19).

Как следует из выписок из лицевого счета, за ФИО1 по состоянию ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность <данные изъяты>. (л.д. 13).

Из пояснений представителя истца следует, что в течение длительного времени – более года – ответчик не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги по занимаемой ответчиком квартире.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор.

Согласно выписки из лицевого счета № ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вносились платежи в счет оплаты коммунальных услуг (л.д. 8-11). Суду не представлено доказательств того, что истец уведомлялся ответчика о наличии задолженности и направлял ему требования ее погасить, что предупреждал ответчика о возможности выселения из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для выселения ответчика из указанного выше жилого помещения, поскольку истец не предупреждал ответчика о возможности выселения. Принимая во внимание наличие доказательств об имеющейся у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчика, суд полагает возможным предупредить ответчика о возможности выселения из занимаемого жилого помещения, предоставив срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения имеющейся задолженности.

Руководствуясь ст.90 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городское поселение Богородское к ФИО3 о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Предупредить ФИО2 о возможности выселения из муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение изготовлено в окончательной форме 06 февраля 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова