Решение № 2-1212/2018 2-1212/2018~М-998/2018 М-998/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-1212/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующей судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительными сведений в описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>, внесении изменений в государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки; исключении из государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 01:05:2902009:48, принадлежащего истцу ФИО2 В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:2902009:48, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», с расположенным на нем садовым домом, площадью 20,5 кв.м. При проведении межевания по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровый инженер произвел обмер земельного участка и выдал заключение о том, что в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ смежных земельных участков, то есть при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>, происходит наложение на уточненный земельный участок с кадастровым номером 01:05:2902009:49, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>. Указанное наложение границ земельных участков отражено в план-схеме границ земельного участка. Наличие выявленной кадастровым инженером ошибки препятствует истцу ФИО2 в полной мере реализовать свои права на земельный участок как собственника, поскольку имеют место несоответствие фактического местоположения земельного участка и сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным, просила иск удовлетворить, представив в обоснование уточненные планы границ всех смежных земельных участков.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо - Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>, извещенное о дате и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащие удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 64 Земельного Кодекса РФ (далее-ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:2902009:48, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», с расположенным на нем садовым домом, площадью 20,5 кв.м

Для уточнения местоположения границ земельного участка, истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ смежных земельных участков, то есть при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>, происходит наложение на уточненный земельный участок с кадастровым номером 01:05:2902009:49, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2902009:48, координаты характерных точек границ земельного участка расположены следующим образом:

Номер точки Координаты Длина Дирекционный

Х (м) Y (м) Линии(м) угол

477799,550; 1376231,640

15,65 130°15"

477789,440; 1376243,580

25,42 218°43’

477769,610; 1376227,680

15,99 311°32’

477780,210; 1376215,710

25,06 39°29’

1. Х477799,550; 1376231,640

Наличие выявленной ошибки препятствует в полной мере реализовать истцу ФИО2 как собственнику земельного участка свои права на земельный участок, так как фактическое положение границ земельного участка истца не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что допущенная при межевании реестровая ошибка препятствует истцу ФИО2 в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка по существующим границам.

В ином порядке не удается исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на учет земельных участков сторон, и исправление ошибки возможно только путем вынесения судебного акта.

В этой связи, суд, учитывая признание иска ответчиком, находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 01:05:2902009:48, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>, принадлежащего ФИО2

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>.

Уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>, принадлежащего ФИО2, согласно следующему списку координат:

Номер точки Координаты Длина Дирекционный

Х (м) Y (м) Линии(м) угол

477799,550; 1376231,640

15,65 130°15"

477789,440; 1376243,580

25,42 218°43’

477769,610; 1376227,680

15,99 311°32’

477780,210; 1376215,710

25,06 39°29’

1. Х477799,550; 1376231,640

Общий периметр: 82,11 м.

<адрес>: 398,94 кв.м.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Кубань», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова