Решение № 2-4997/2025 2-958/2026 2-958/2026(2-4997/2025;)~М-4298/2025 М-4298/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-4997/2025

Гражданское дело №

УИД 68RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ГСК «Тормоз» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес>, ГСК «Тормоз» о признании права собственности в порядке наследования на гараж №, расположенный в ГСК «Тормоз» <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж у ФИО3, который построил гараж за счет собственных средств. Земельный участок предоставлялся ФИО3 под строительство гаража, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Пай в виде индивидуального строительства был выплачен полностью в 2003 г., задолженности не имеется. В настоящее время истец является собственником спорного гаража на основании протокола общего собрания членов ГСК «Тормоз» от ДД.ММ.ГГГГ и имеет гараж №. Членские взносы оплачивает регулярно, задолженности перед ГСК «Тормоз» не имеет. Согласно техническому заключению ООО «Архградо» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаража № в ГСК «Тормоз» находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Дальнейшая эксплуатация объекта возможна.

В судебное заседание истица не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения требований.

Представитель ГСК «Тормоз» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке.

Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Тормоз», паевой взнос в виде индивидуального строительства ею выплачен полностью.

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж № площадью 24,9 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «Тормоз».

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Тормоз» на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Тормоз», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный - как с председателем ГСК, так и с комитетом градостроительства и землепользования администрации <адрес>, заключение кадастрового инженера ФИО5 Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. В свою очередь, истцом было представлено заключение «Архградо», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, не может считаться самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности на гараж № в ГСК «Тормоз» в городе Тамбове общей площадью 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Д.Земцова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Д.Земцова