Решение № 2-1512/2019 2-83/2020 2-83/2020(2-1512/2019;)~М-1570/2019 М-1570/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1512/2019

Дело № 2-83/2020

<...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 09 января 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании чертежа недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка площадью 986 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес> и признании карты (план) границ земельного участка от 06.02.2008 года, утвержденной заместителем начальника территориального отдела по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Краснодарскому края Т.Ю. Ш., недействительной.

В обоснование своих требований указывает, что на основании договора купли продажи земельного участка от 09.09.2003 года истцу принадлежит земельный участок площадью 986 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ, принадлежащего ему, земельного участка и после проведения полевых измерений и нанесении местоположение его земельного участка на ДКК кадастровый инженер сообщил, что местоположение его земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует фактическому, а именно границы принадлежащего ему земельного участка пересекают границы других смежных земельных участков, что показывает схема расположения на КПТ. Также была получена информация из Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №<...> от 28.03.2019 года, которая содержит чертеж границ земельного участка от 06.02.2008 года, утвержденный заместителем начальника территориального отдела по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Федерального агенства объектов недвижимости по Краснодарскому краю Т.Ю. Ш., конфигурация которого не соответствует фактическим границам земельного участка, который подтверждает его существование на местности более 15 лет и является определяющим местоположением границ уточняемого земельного участка. В связи, с чем осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка не представляется возможным, что нарушает права истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании на основании договора купли продажи земельного участка от 09.09.2003 года истцу принадлежит земельный участок площадью 986 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес>, удостоверенного в реестре за №<...>, зарегистрированного в Филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Ленинградскому району, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2003 года сделана запись регистрации №<...>.

В мае 2019 года истец обратился к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ, принадлежащего ему, земельного участка и после проведения полевых измерений и нанесении местоположение его земельного участка на ДКК кадастровый инженер сообщил, что местоположение его земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует фактическому, а именно границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы других смежных земельных участков, что показывает схема расположения на КПТ. Также была получена информация из Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №<...> от 28.03.2019 года, которая содержит чертеж границ земельного участка от 06.02.2008 года, утвержденный заместителем начальника территориального отдела по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Федерального агенства объектов недвижимости по Краснодарскому краю Т.Ю. Ш., конфигурация которого не соответствует фактическим границам земельного участка, который подтверждает его существование на местности более 15 лет и является определяющим местоположением границ уточняемого земельного участка.

03.06.2019 года истцом было получено заключение кадастрового инженера, в котором указывалось на невозможность подготовки межевого плана, в связи с наличием чертежа. Для завершения работ по межеванию необходимо отменить данный чертеж, так как сформировать межевой план представиться возможным, только на основании новой схемы земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец лишен возможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, который принадлежит ему на праве собственности.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании чертежа недействительным, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка площадью 986 кв.м., с кадастровым номером <...><адрес>.

Признать карту (план) границ земельного участка от 06.02.2008 года, утвержденной заместителем начальника территориального отдела по Каневскому и Ленинградскому районам Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Краснодарскому края Т.Ю. Ш., недействительной.

Решение суда является основанием для учета изменений государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по <адрес>, согласно прилагаемой схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <...><адрес>, площадью 906 кв.м., от 30.05.2019 года выполненного кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Ленинградского районного суда Н.Г.Ефанова