Решение № 2-980/2024 2-980/2024~М-811/2024 М-811/2024 от 23 мая 2024 г. по делу № 2-980/2024

Дело 2-980/2024

23RS0001-01-2024-001448-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 24 мая 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уполномоченного доверенностью от 27 декабря 2023 года на срок до 31 декабря 2024 года, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о переводе права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд:

перевести права собственности в порядке приватизации на земельный участок № с кадастровым номером: №, под домом № б <адрес> края от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации общего права за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок № под домом №, по <адрес> края;

прекратить право общей собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № под домом № б, по <адрес> края;

признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. на земельный участок № под домом № по <адрес> края.

Доводы заявления обосновывает следующим.

В сентябре 1998 года между ней и ответчиками и Жилищно- эксплуатационным предприятием города Абинска заключен договор приватизации квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно данному договору ей и её несовершеннолетним детям в общую собственность передана данные квартира и земельный участок. Так как её дети на момент заключения договора приватизации квартиры и земельного участка были несовершеннолетними, то их включили в договор приватизации. После достижения совершеннолетнего возраста, дети разъехались и квартирой и земельным участком не пользуются, в квартире не зарегистрированы. Его дети не несли бремя расходов за указанную квартиру и земельный участок, не оплачивали коммунальные платежи. На сегодняшний момент в квартире, она проживает одна, оплачивает коммунальные платежи, произвожу текущий ремонт за свой счет, ответчики как собственники квартиры и земельного участка затрат на содержание квартиры и земельного участка ей не возмещают. 02.10.2023года решением Абинского районного суда по делу 2-1641/2023 право общей долевой собственности прекращено. За ней признано право собственности на квартиру. О земельном участке в решении суда ничего не указано, поэтому земельный участок под квартирой остался в их долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1. поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в суд не явились. О месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебными повестками с почтовыми уведомлениями которые не получили по обстоятельствам зависящим от них.

Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики по обстоятельствам зависящим от них не получили судебные повестки суда. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков уведомленными о месте и времени судебного разбирательства.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам ФИО2 в судебном заседании невозражала против заявленных исковых требований.

Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора от 10.09. 1998 г. усматривается, между жилищно-эксплуатационным муниципальным предприятием г. Абинска и ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 заключен договор безвозмездной передаче в совместную собственность <адрес> в <адрес> края.

Постановлением главы Абинского городского поселения Абинского района от 01.08.2007 г. № 458 двухквартирному домовладению по <адрес> в <адрес> края, ранее значившемуся под номером № установить номер №.

Из постановления администрации Абинского городского поселения Абинского района от 19.01.2010 г. № 62 усматривается, что земельному участку под номером № по <адрес> в <адрес> края установлен №, фактически земельный участок расположен под №.

Из постановления администрации Абинского городского поселения Абинского района от 28.11.2012 г. № 1593 усматривается, что в постановление администрации Абинского городского поселения Абинского района от 19.01.2010 г. № 62 внесено изменение: земельному участку с домовладением, расположенному в по <адрес> № в <адрес> края принадлежащему ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 присвоен № 17-а.

Решением Абинского районного суда от 25.02.2021 г. удовлетворены исковые требования В.С.Ф., ФИО9, ФИО1, Б.Д.А., ФИО10, ФИО11 к администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края о призвании жилого дома домом блокированной застройки и его разделе:

признан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №» домом блокированной застройки;

разделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № на два жилых блока, представляющих собой части жилого дома блокированной застройки: жилой блок № общей площадью 34,9 кв.м. и жилой блок № общей площадью 78, 3 кв.м.;

прекращено право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 34,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> «№

прекращено право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 78,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> №»;

присвоен жилому дому, представляющему собой часть жилого дома – жилой дом блокированной застройки – жилой блок №, общей площадью 34,9 кв.м. по адресу: <адрес> № за В.С.Ф. и В.Н.В. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому;

присвоен жилому дому, представляющему собой часть жилого дома – жилой дом блокированной застройки – жилой блок №, общей площадью 78,3 кв.м. по адресу: <адрес> № за ФИО1, Б.Д.А., ФИО10 и ФИО11 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому;

прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 953+/-11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка по адресу: <адрес> «№

признано за В.С.Ф. и В.Н.В. право общей долевой собственности по ? доле каждому на вновь образованный земельный участок № площадью 257 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ;

присвоен адрес вновь образованному земельному участку № площадью 257 кв.м.: <адрес> «А»;

признано за ФИО1, ФИО8, ФИО10 и ФИО11 право общей долевой собственности по ? доле каждому на вновь образованный земельный участок № площадью 695 кв.м. в соответствии с межевым планом, выполненным 20.06.2018 г.;

присвоен адрес вновь образованному земельному участку № площадью 695 кв.м.: <адрес> «Б»;

изменен вид разрешенного использования двух земельных участков № и № с малоэтажная жилая застройка на блокированную жилую застройку.

Из свидетельства о заключении брака № 754951 усматривается, что ФИО12 01.10.2022 г. заключил брак с ФИО8, после регистрации брака ФИО13.

Решением Абинского районного суда от 02.10.2023 г. исковые требования, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о переводе права собственности на квартиру о признании права собственности на квартиру удовлетворены:

прекращено право общей собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 в <адрес> А по <адрес> в <адрес> края;

признано право собственности за ФИО1 на <адрес> А по <адрес> в <адрес> края;

из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости исключена запись о регистрации права ФИО3, ФИО4, ФИО5 на <адрес> в <адрес> края.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.02.2024 г. ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес> А.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п.5 ч.1 Земельного кодекса настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о переводе права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Перевести права собственности в порядке приватизации на земельный участок № с кадастровым номером: №, под домом № б <адрес> края от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации общего права за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок № под домом №, по <адрес> края.

Прекратить право общей собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № под домом №, по <адрес> края.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. на земельный участок № под домом № б, по <адрес> края.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: