Решение № 2-171/2019 2-171/2019~М-150/2019 М-150/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-171/2019

УИД 24RS 0038-02-2019-000215-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

поселок Нижняя Пойма 15 августа 2019 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Полуховой Т.Н., с участием старшего помощника прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Крюковой В.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета в данном доме. Заявленные требование мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, на регистрационном учете в котором состоит ответчик. 13.04.2018 года истец впустила проживать в дом знакомого ФИО2, зарегистрировала его по данному адресу. В апреле 2019 года ФИО2 выехал из дома в неизвестном направлении.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что спорный жилой дом находится у нее в собственности с апреля 2017 года. Ответчик ФИО2 с ее согласия проживал в спорном доме с апреля 2018 года по апрель 2019 года. При этом никаких письменных соглашений относительно порядка пользования домом она с ответчиком не заключала. В апреле 2019 года ФИО2, забрав свои вещи из дома, съехал из жилого помещения, при этом с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчик не снялся. Участие в расходах по содержанию дома не принимает. Наличие регистрации ответчика в доме истца, препятствует ФИО1 в осуществлении прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласен добровольно сняться с регистрационного учета в доме ФИО1 Ему не понравилось проживать в доме истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Крюковой В.В., полагавшей иск обоснованным, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Право собственности на указанный жилой дому зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи от 11.04.2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан; право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств тому, что в силу норм жилищного законодательства (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), ответчик является членом семьи истицы, - суду не представлено.

Согласно адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13.04.2018 года и до настоящего времени по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истицы ФИО1, ответчик в спорном жилом помещении проживал около года, выехал из дома в апреле 2019 года, забрав с собой все свои вещи, участие в расходах по содержанию дома не принимает, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

Доказательств наличия соглашения с истцом в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, подтверждающего право ответчика пользования спорным жилым домом, суду не представлено.

Наличие либо отсутствие у ответчика права пользования иным жилым помещением по договору социального найма жилья или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания права пользования ответчика на спорное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенное, то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым домом ответчиком с собственником не заключалось; сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ; наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме создает истцу препятствия для реализации жилищных прав по своему усмотрению, - то заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Красноярскому краю в Нижнеингашском районе снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий