Решение № 2-2906/2017 2-2906/2017~М-2745/2017 М-2745/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2906/2017

Дело № 2-2906/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

истец ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, истец является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 со своей матерью ФИО3 с 09 сентября 2002 года зарегистрирована по адресу: <адрес>

Указанная квартира была предоставлена ФИО4 в связи с трудовыми отношениями в Оренбургском механизированном лесхозе. При этом, документов, подтверждающих вселение нет.

По решению Совета Депутатов МО Степановский сельсовет Оренбургского района № 192 от 07 декабря 2009 года, спорная квартира принята в муниципальную собственность.

Просит признать за ФИО2, <адрес> года рождения право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2 согласно опекунскому удостоверению, заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная к участию в деле в порядке статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Оренбургского районного суда от 18 декабря 2017 года, в судебное заседание не явилась, извещена. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик администрация МО Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направил, о причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (ХХI) Генеральной ассамблеи ООН 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие стороны по делу в судебном заседании является его субъективным правом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

На основании статей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, согласно свидетельству о рождении № от 19 июля 2000 года родителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся: мать ФИО3, и отец ФИО5

В соответствии с постановлением №1891-п администрации муниципального образования Оренбургский район от 04 сентября 2017 года ФИО1 назначена попечителем над несовершеннолетней ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставшейся без попечения родителей, ввиду их уклонения от родительских обязанностей.

ФИО3 работала в Оренбургском лесхозе в качестве хозрасчетного участка по 3 разряду в Комсомольском лесничестве с 21 марта 2002 года, что подтверждается справкой, выданной ГКУ «Оренбургское лесничество» № 61-15/54, приказом № 32-л от 21 марта 2002 года.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09 сентября 2002 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует и сообщения администрации МО Степановский сельсовет Оренбургского района № 620 от 11 декабря 2017 года, похозяйственных книг.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес><адрес> принято в муниципальную собственность на основании решения Совета Депутатов МО Степановский сельсовет Оренбургского района № 192 от 07 декабря 2009 года.

В материалы предоставлена переписка ФИО1 и ФИО3 с администрацией МО Степановский сельсовет Оренбургского района с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры. Согласно ответам заявителям предложено предоставить документ, дающий право на вселение в квартиру.

Из искового заявления и пояснений истца следует, спорное жилое помещение предоставлено в 2002 году матери несовершеннолетней ФИО3 в связи с трудовыми отношениями в период работы в ГКУ «Оренбургское лесничество» с 21 марта 2002 года. С указанного времени ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает на условиях найма жилого помещения, что стороной ответчика не оспорено и не опровергнуто. Более того, ответчиком предоставлены похозяйственные книги за период с 2002 года, которые подтверждают факт проживания истца в жилом помещении. С 2009 года спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность.

В силу требований статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно положению статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом юридически значимых обстоятельств, на основании объясненияистица, справки, предоставленной ответчиком, анализа письменных доказательств, суд приходит к убеждению о наличии оснований для удовлетворения требований.ФИО6 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, будучи вселенной своей матерью, которой указанное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми правоотношениями сГКУ «Оренбургское лесничество», в соответствии с требованиями Жилищного кодексаРСФСР. Спорная квартира отвечает требованиям, предъявляемым жилому помещениюпредусмотренному частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истцов при вселении допущено не было. Иного суду не предоставлено.

Переход права собственности от ГКУ «Оренбургское лесничество» к администрации Степановского сельского совета Оренбургского района не влечет расторжения договора найма или его изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Чиркова

Справка. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.