Решение № 2-1023/2018 2-1023/2018 ~ М-663/2018 М-663/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1023/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года <адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство кооперативных гаражей рабочих Сарапульского электрогенераторного производственного объединения на землях подсобного хозяйства «Дубровское» площадью примерно 3 га. выгона (бывший грунтовый карьер строительства автодороги Сарапул – Ижевск и вершина оврага). Согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ отведён земельный участок Сарапульскому электрогенераторному производственному объединению под строительство кооперативных гаражей из земель его подсобного сельского хозяйства «Дубровское» площадью 3,0 га. выгона. Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён представленный правлением кооператива «Дубровка-2» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов список, в котором истец значится под порядковым №. Согласно справке председателя ГСК « Дубровка-2» ФИО2, она является членом гаражного кооператива, имеет в собственности гараж №, задолженностей по взносам не имеет. С момента возведения постройки она владеет и пользуется гаражом с овощной мой как своим собственным, право пользования данным гаражом с овощной ямой никто не оспаривал и не оспаривает по настоящее время. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «Дубровка-2» по адресу: УР, <адрес>, кооператив «Дубровка-2», участок №, кадастровый №.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 1987 году около территории больницы № на «Южном» поселке у нее был расположен гараж, впоследствии у нее и других собственников, гаражи были снесены, взамен были предоставлены земельные участки на землях подсобного хозяйства СЭГПО в <адрес>, там образовался кооператив, строительством гаражей занимался кооператив, делали траншеи под ямы и возводили гаражи, она сама занималась только внутренней отделкой гаража. Строительство гаража было закончено в 1992 году, гараж был поставлен на учет в БТИ <адрес>, она оплачивала земельный налог. Она не согласна с возражениями Администрации <адрес>, воздушные линии расположены далеко от гаража. Просит признать за ней право собственности на гараж.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истица ФИО1 требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в Гаражном кооперативе «Дубровка-2», основывает на том, что гараж возведён на земельном участке, отведённом данному кооперативу под строительство гаражей, кооперативом гараж № распределён ей.

Требования истицы суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражный кооператив «Дубровка-2», имеющий ОГРН <***>, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>А; является действующим юридическим лицом; председателем правления кооператива является ФИО2.(л.д. 11).

Далее, согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён акт выбора и обследования земельного участка под строительство кооперативных гаражей рабочих СЭГПО на землях подсобного хозяйства «Дубровское» площадью примерно 3 га. выгона (бывший грунтовый карьер строительства автодороги Сарапул-Ижевск и вершина оврага).(л.д.5)

Согласно выписке из протокола № заседания исполкома <адрес> Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Сарапульскому электрогенераторному производственному объединению под строительство кооперативных гаражей отведён земельный участок из земель его подсобного сельского хозяйства «Дубровское» площадью 3,0 га. выгона.(л.д.5)

Постановлением Главы самоуправления <адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён представленный правлением кооператива «Дубровка-2» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов список.(л.д. 6)

Из списка членов кооператива «Дубровка-2» по совместному строительству гаражей и коллективному хранению личных автомобилей и мотоциклов усматривается, что истица ФИО1 указана в качестве члена кооператива под №.

Согласно справке, выданной председателем Гаражного кооператива «Дубровка-2» ФИО2, ФИО1 является членом кооператива, имеет гараж №. Задолженности по членским взносам не имеет.(л.д. 8)

Далее, согласно карточке учёта строений и сооружений, расположенных на участке № в кооп. «Дубровка-2», составленной Сарапульским БТИ по состоянию на 1992 год, в кооперативе «Дубровка-2» расположен гараж площадью 23,4 кв.м., с овощной ямой площадью 4,8 кв.м.

Из платежных извещений, представленных истицей усматривается, что ФИО1 был предъявлен к оплате земельный налог за 1998,1999, 2000,2001 годы, за гараж, расположенный в кооперативе « Дубровка-2».

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: УР, <адрес>, кооп. «Дубровка-2», №, расположен гараж площадью 20 кв.м., кадастровый №.(л.д.14)

Вместе с тем, согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на гараж №, находящийся в гаражном кооперативе «Дубровка-2», расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 70 «а»/29.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Дубровка-2», задолженности по взносам в кооператив истец не имеет, распределённый ему кооперативом гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражно-строительному кооперативу «Дубровка-2» под строительство гаражей; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражный кооператив «Дубровка-2» с ОГРН <***> по адресу: <адрес>А; спорный гараж поставлен на технический учет в БТИ <адрес> в 1992 году, ФИО1 является плательщиком земельного налога на землю под гаражом; на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из Технического заключения от 2017 года, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО4, усматривается, что гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, кооп. «Дубровка-2», №, соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также из акта проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес>, усматривается, что расположение гаража с овощной ямой на участке № в Гаражном кооперативе «Дубровка-2» отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истица ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Дубровка-2», у истицы отсутствует задолженность по взносам в кооператив; на земельном участке, отведённом кооперативу, выстроен гараж №, который распределён истцу; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия обоснованных возражений ответчика Администрации <адрес> на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает следующие сведения: расположение гаража в Гаражном кооперативе «Дубровка-2», № гаража в кооперативе – 29, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>А, кадастровый номер гаража 18:30:000784:434.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж, расположенный в Гаражном кооперативе «Дубровка-2», номер гаража в кооперативе – 29, кадастровый номер гаража 18:30:000784:434, адрес Гаражного кооператива «Дубровка-2»: УР, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.