Решение № 2-500/2019 2-500/2019~М-490/2019 М-490/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-500/2019

Дело №2-500/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

21 ноября 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А.,

с участием

представителя истца ФИО4 ФИО5,

представителя истца ФИО6 ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО6 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 и ФИО6 обратились в суд с иском, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе, в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО4, являясь наследником первой очереди по закону, как супруга наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

05.03.2001г. нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную выше квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности наследодателя на земельный участок, площадью 1282 кв.м, возникло на основании постановления №17 от 15.02.1998г. Верхнекарачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области «О закреплении приусадебного земельного участка», в соответствии с которым ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись №№

Данный земельный участок является многоконтурным. На нем расположен жилой дом, принадлежавший ФИО1 (ныне ФИО4) и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла в <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО6, являясь наследником по завещанию, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

25.10.2017г. нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2 400 кв.м возникло на основании записи в похозяйственной книге №7 лицевой счет №<***>, сделанной Верхнекарачанской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области 01.06.1997г.

В настоящее время ФИО4 и ФИО6 не имеют возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права на земельные участки во вне судебном порядке в виду того, что в ЕГРН ошибочно внесена запись только о земельном участке площадью 2 400 кв.м, принадлежащем ФИО2., вместо верной информации об общей площади земельного участка 3 682 кв.м. Внести изменения в ЕГРН не представляется возможным, так как при жизни ФИО2 свидетельство на право собственности на землю ею получено не было.

Кадастровым инженером ФИО8 был произведен обмер указанного выше земельного участка.

При производстве работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является многоконтурным с общей площадью 3 682 кв.м, состоит из:

-земельного участка площадью 710 кв.м (первый контур), на котором расположен жилой дом, состоящий из двух квартир, находящегося в общем пользовании истцов по ? доле за каждым;

- земельного участка площадью 2 045 кв.м, находящегося в собственности ФИО2

- земельного участка площадью 927 кв.м, находящегося в собственности ФИО1

Таким образом, в собственности ФИО2 находился земельный участок площадью 2 400 кв.м ((710/2+2045), а в собственности ФИО1 находился земельный участок площадью 1 282 кв.м ((710/2+927).

В связи с тем, что земельный участок находился в общей долевой собственности, просят суд:

- признать за ФИО4 право на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>

- признать за ФИО6 право 65/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, удостоверенной 13.06.2019г. главой администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО9, зарегистрированной в реестре под №33, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 – ФИО7, действующая на основании доверенности, удостоверенной 22.06.2017г. заместителем главы администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО10, зарегистрированной в реестре под №56, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцы ФИО4 и ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ответчика – главы администрации Верхнекарачанского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит принять решение по усмотрению суда. В переданной суду телефонограмме пояснила, что спорный участок действительно является многоконтурным, находится длительное время в пользовании истцов, в их собственности, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

От третьего лица ВРИО нотариуса ФИО11 – нотариуса ФИО12, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, привлеченных к участию в деле определением от 22.10.2019г., в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу положения статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По смыслу части 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №№ выданным комитетом по землеустройству комземрусурсы Грибановского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью 1282 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок представлен для личного подсобного хозяйства. Указанное свидетельство было выдано на основании постановления от 15.02.1998 г. №17 Верхнекарачанской сельской администрации Грибановского района Воронежской области «О закреплении приусадебного земельного участка» (л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №№ выданным (повторно) 19.06.2019г. администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (л.д.12).

Согласно сообщения ВРИО нотариуса ФИО12 от 25.10.2019г. №2541, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №№. 05.03.2001г. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО4, супруга наследодателя, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру №№, расположенную в <адрес> Р №№ (л.д.13).

Отношения свойства между ФИО подтверждаются свидетельством о браке серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.11)

ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано в ГУЮ ВОЦГРПН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №№ (л.д.14).

В соответствии с выписками из похозяйственной книги №7 л/с <***> о наличии у гражданина прав на земельный участок администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 16.09.2019г., ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 2045 кв.м, а также ? доли земельного участка площадью 710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №№ выданным 18.04.2017г. территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д.15).

Согласно сообщению ВРИО нотариуса ФИО12 от 25.10.2019г. №2542, после смерти ФИО2. заведено наследственное дело №№. В наследство по завещанию вступил ФИО6, которому ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, №№, расположенную в <адрес> Р №№ (л.д.16). Завещание, составленное наследодателем ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное главой администрации Верхнекарачанского сельсовета ФИО3 Р№№ которым все принадлежащее ей (ФИО2) имущество она завещала ФИО6, имеется в материалах дела. Сведений о том, что данное завещание отменено или изменено, у суда не имеется.

Право собственности ФИО6 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2017г. (л.д.22-26).

В соответствии с постановлением от 05.11.2015г. №300 администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно справкам №211 и №212 от 10.2019г., выданным администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, земельный участок по <адрес> площадью 3 682 кв.м с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2., является многоконтурным, состоит из трех контуров площадью 710 кв.м, 2045 кв.м, 927 кв.м. При составлении описи на земельные участки в 2003г. администрацией была ошибочно указана их площадь (л.д.31, 32).

По данным ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2 400 кв.м (л.д.21).

Кадастровым инженером ФИО8 были произведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка. Местоположение границ контуров участка устанавливалось посредством инструментального определения координат по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Установлено, что участок № является многоконтурным с общей площадью 3 682 ± 21кв.м, состоит из:

-земельного участка № (1) площадью 710,19 ± 9,33 кв.м (первый контур) принадлежит по ? доле ФИО1. и ФИО2

- земельного участка 36:09:1200013:7 (2) площадью 2 045,01 ± 15, 83 кв.м, принадлежит ФИО2

- земельного участка № (3) площадью 927,12 ± 1,66 кв.м, принадлежит ФИО1

При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствии фактической площади со сведениями, внесенными в ГНК: по сведениям ГКН площадь составляет 2400 кв.м, а фактическая - 3682 кв.м.

Площадь 2400 кв.м соответствует сумме используемых земельных участков ФИО2 355 кв.м (710:2)+ 2045 кв.м=2400 кв.м., что соответствует выписке из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок.

Общая площадь используемых земельных участков ФИО1 составляет 355 кв.м (710:2)+927 кв.м=1282 кв.м, что соответствует свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение площади земельного участка и изменение описания его местоположения и его границ, обусловлено их уточнением, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границах земельного участка отсутствуют.

Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ частично отличается от конфигурации, содержащейся в свидетельстве на право собственности, но данная конфигурация соответствует фактическому местоположению, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, масштаба 1:1500, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка (л.д.27-30).

Суд считает выписку из похозяйственной книги надлежащим доказательством, подтверждающим право собственности ФИО2. на земельный участок, поскольку участок из земель – земли населенных пунктов был предоставлен ей на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Таким образом, суд считает установленным, что на момент смерти в собственности ФИО2. находился земельный участок площадью 2 400 кв.м ((710/2+2045), а в собственности ФИО1 находился земельный участок площадью 1 282 кв.м ((710/2+927).

Наследником по закону к имуществу умершей ФИО2 является ФИО6, а к имуществу умершего ФИО1 – ФИО4

Учитывая, что иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество судом не установлено, суд находит требования ФИО4 и ФИО6 в части признания за ними права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению, и, с учетом достигнутого между ними соглашения об определении долей, полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок в долях, размер которых определен ими в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО4 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.<данные изъяты>, право собственности на 35/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 65/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3 682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019г.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь