Решение № 2-2245/2020 2-2245/2020~М-2018/2020 М-2018/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2245/2020

Дело №

УИД 26RS0№-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08 сентября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.

при секретаре ФИО3

помощник судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, обосновав свои требования тем, что между комитетом по управлению имуществом <адрес> (далее - комитет) и ФИО2, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:14, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> обход, 31 сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Расчет арендной платы в 2008 году произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от29.11.2013№-п.

Согласно п. 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка определяется по следующей формуле: РАП=(КС*С), где РАП-размер арендной платы за использование земельного участка; КС-кадастровая стоимость земельного участка (рублей); С-ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложениями к Порядку.

Заявителем в адрес должника была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего момента оплата со стороны ФИО2 не производилась.

Сумма задолженности должника по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 811,76 рублей. В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 51 304,46 рублей.

Комитетом мировому судье судебного участка № было направлено заявление о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу комитета взыскана задолженность в размере 86 116, 22 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> отменен. Ссылаясь на положения ст.ст. 310, 421, 614 ГК РФ просили суд взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 811,76 рублей и пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 304,46 рублей.

Представитель заявителя - КУМИ <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявил о пропуске срока исковой давности обращения в суд для защиты нарушенного права. Просил суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из смысла положений ст. ст. 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что между комитетом по управлению имуществом <адрес> (далее - комитет) и ФИО2, заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:012601:14, площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> обход, 31 сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации <адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Расчет арендной платы в 2008 году произведен на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от29.11.2013№-п.

Заявителем в адрес должника была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего момента оплата со стороны ФИО2 не производилась.

Сумма задолженности должника по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 811,76 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 51 304,46 рублей.

Комитетом мировому судье судебного участка № было направлено заявление о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу комитета взыскана задолженность в размере 86 116, 22 рублей.

Как указано, выше ответчик ФИО2 заявил о пропуске срока исковой давности обращения в суд для защиты нарушенного права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Каких-либо доказательств уважительности причин пропуска срока истцом не представлено.

Суд приходит к выводу, что Куми <адрес> пропущен срок исковой давности, т.к. истец имел реальную возможность с 2006 года, исходя из фактически установленных судом обстоятельств, знать о возможном наличии нарушения своего права по своевременному получению арендных платежей.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает в удовлетворении требований Куми <адрес> в связи с пропуском срока давности обращения в суд за защитой нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 811,76 рублей и пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 304,46 рублей- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись А.С. Ширяев