Решение № 2-4433/2018 2-4433/2018 ~ М-3195/2018 М-3195/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-4433/2018

Дело №2-4433/2018г.


РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Мухаметзяновой Ч.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Возрождение 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пая,

установил:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Возрождение 1» (далее по тексту - ЖСК «Возрождение») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пая. В обоснование иска указано, что ЖСК «Возрождение-1» был создан в целях за защиты прав участников долевого строительства объекта - «Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дом со встроенными офисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенного по адресу: ..., участок 112, в рамках дела о банкротстве застройщика - ООО «ФОН-Ривьера» по делу № А65-26303/2015. Членами кооператива с момента создания являются все участники строительства, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений.

22 ноября 2017 г. общим собранием участников долевого строительства принято решение о создании ЖСК и передачи ему на достройку объекта незавершенного строительством - Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дом со встроенными офисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенный по адресу: РТ, ..., участок 112.

В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2017 г. по делу А65-26303/2015 ЖСК «Возрождение 1» был передан на достройку объект незавершенный строительством - Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дом со встроеннымиофисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенный по адресу: РТ, ..., участок 112. В настоящий момент объект достроен и введен в эксплуатацию.

В соответствии с уставом ЖСК «Возрождение 1» члены ЖСК обязуются внести дополнительный паевой взнос из расчета 7 000 рублей за 1 квадратный метр жилого помещения.

Согласно договору участия в долевом строительстве и определению Арбитражного суда РТ по делу № А65-26303/2015 о включении в реестр о передаче жилых помещений, Ответчику принадлежат права на квартиру №58 в объекте - «Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дол со встроенными офисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенном по адресу: ..., участок 112» общей (проектной) площадью 42,46 кв.м. Таким образом, размер доплаты подлежащей оплате за указанную квартиру составляет 207 220 руб. (42,46 кв.м. х 7 000 руб.).

В адрес Ответчика было направлено уведомление о необходимости оплаты пая за указанную квартиру, однако оставлено без ответа.

В соответствии с п.60 Устава за нарушение обязанности по внесению паевых и иных взносов, член кооператива уплачивает пеню в размере:

- 0,3 % от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов, по день фактической уплаты таких взносов включительно.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК- «Возрождение 1» задолженность по оплате пая за квартиру №58 в объекте -«Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-кеартирный 2-секционный жилой дом со встроенными офисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенном по адресу: ..., участок 112» в размере 297 220 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. С учетом согласия представителя истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1,2 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч.2 ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с п.1 ст.125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Судом установлено, что ЖСК «Возрождение-1» был создан в целях за защиты прав участников долевого строительства объекта - «Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дом со встроенными офисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенного по адресу: ..., участок 112, в рамках дела о банкротстве застройщика - ООО «ФОН-Ривьера» по делу № А65-26303/2015.

В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.12.2017 г. по делу А65-26303/2015 ЖСК «Возрождение 1» был передан на достройку объект незавершенный строительством - Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дом со встроеннымиофисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенный по адресу: РТ, ..., участок 112. В настоящий момент объект достроен и введен в эксплуатацию.

В соответствии с уставом ЖСК «Возрождение 1» члены ЖСК обязуются внести дополнительный паевой взнос из расчета 7 000 рублей за 1 квадратный метр жилого помещения.

Согласно договору участия в долевом строительстве и определению Арбитражного суда РТ по делу № А65-26303/2015 о включении в реестр о передаче жилых помещений, Ответчику принадлежат права на квартиру №58 в объекте - «Многофункциональный жилой комплекс с объектами соцкультбыта и автостоянкой, 1-очередь строительства, 7-13-19-этажный 180-квартирный 2-секционный жилой дом со встроенными офисами на 1-ом этаже (поз. 6), расположенном по адресу: ..., участок 112» общей (проектной) площадью 42,46 кв.м. Ответчик является членом ЖСК на основании заявления от 01.12.2017г.

Размер доплаты подлежащей оплате за указанную квартиру составляет 207 220 руб. (42,46 кв.м. х 7 000 руб.).

В адрес Ответчика было направлено уведомление о необходимости оплаты пая за указанную квартиру, которое оставлено без ответа.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих погашение задолженности по оплате пая, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиком не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате пая в сумме 297220 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 6172 рубля 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Возрождение 1» задолженность по оплате пая в размере 297220 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г.Казани государственную пошлину в размере 6172 рубля 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова