Решение № 2-867/2020 2-867/2020~М-69/2020 М-69/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-867/2020

Дело № 2-867/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, указав, что 02 марта 2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец передал в собственность за 3 300 000 руб. ответчику принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость квартиры составляет 4000 000-4500 000 рублей. Истец и ответчик договорились, что он продает квартиру за 3 300 000 руб., дешевле рыночной стоимости, а ответчик в свою очередь оставляет за ним право пожизненного проживания и будет осуществлять за ним уход. В агентстве недвижимости истец подписал все документы, далее документы были сданы на государственную регистрацию. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Однако после перехода права собственности на имя ответчика принадлежащей ему квартиры, денежные средства ответчица ему не передала, уход за ним не осуществляет.

Истец просит признать договор купли-продажи квартиры от 02 марта 2019г. заключенный между ФИО2 и ФИО1 недлительным. Применить последствия недействительности сделки в виде: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м.Аннулировать запись регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м. Возвратить в собственность ФИО1 указанную квартиру. Признать право собственности за ФИО1 на спорную квартиру.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик в судебное заседание явилась, предоставила письменное заявление, в котором признала иск в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что 02 марта 2019г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец передал в собственность за 3 300 000 руб. ответчику принадлежащую истцу на праве собственности квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., по адресу: <адрес>

Как указал истец, они с ответчиком договорились, что он продает квартиру за 3 300 000 руб., дешевле рыночной стоимости, а ответчик в свою очередь оставляет за ним право пожизненного проживания и будет осуществлять за ним уход.

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры указано, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Однако после перехода право собственности на имя ответчика принадлежащей ему квартиры, денежные средства ответчица ему не передала, уход за ним не осуществляет.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что денежные средства за квартиру истцу не передала, уход за ним не осуществляет, претензий на квартиру не имеет, против удовлетворения иска не возражает.

Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры от 02 марта 2019г. заключенный между ФИО2 и ФИО1 недлительным.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения

изготовлен 20 марта 2020 г