Решение № 2-621/2017 2-621/2017~М-608/2017 М-608/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-621/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дубынин Е.А.,

при секретаре Леонтьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рощинского сельсовета Уярского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рощинского сельсовета Уярского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец в 2016 году построил одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, данная постройка не нарушает права каких-либо лиц и не создает угрозу чьей-либо жизни. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Рощинского сельсовета Уярского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из объяснений истца следует, что в 2016 году на указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешение на строительство уполномоченным органом не выдавалось.

Таким образом, учитывая, что разрешение на строительство жилого дома как объекта недвижимости в установленном законом порядке ФИО1 получено не было, с заявлением о его получении до начала строительства в орган местного самоуправления он не обращался, суд приходит в к выводу, что объект недвижимого имущества (в данном случае жилого дома) возведен истцом самовольно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта № от 15.11.2017 года возведенный жилой дом по адресу: <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, подлежит нормальной эксплуатации по своему прямому назначению.

В этой связи учитывая, что ФИО1 является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен объект завершенного строительства, который в настоящее время истец использует по назначению, при этом доказательств того, что указанное строение представляет опасность для жизнедеятельности, создает угрозы жизни и здоровью людей, нарушает права третьих лиц представлено не было, у суда имеются все оснований для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт: серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения <данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.А.Дубынин