Решение № 2-514/2021 2-514/2021~М-266/2021 М-266/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-514/2021

УИД61RS0025-01-2021-000686-24Дело № 2-514/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 02июня 2021 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Лазаревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Багаевского района РО, третьи лица – нотариус Багаевского нотариального округа РО ФИО3, ФИО6, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

установил:

ИстцыФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

14.11.2016 года наследодатель ФИО4 - умерла. Истцы - ФИО1 и ФИО2, являются детьми и наследниками по закону.

Один из наследуемых объектов недвижимости оказался не оформленным в ЕГРН ФИО4 при жизни, что послужило отказом нотариуса в выдаче нам на этот объект свидетельств о праве на наследство на это имущество.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право собственности на 1/2 долю на нежилое помещение, общей площадью 17,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, р-н Багаевский, <адрес> А.

Так как есть снования для возникновения права собственности - договор купли-продажи покупателя- наследодателя на долю, то в порядке п. 3 ст. 551 ГК РФ, также просят государственной регистрации права по решению суда.

В судебное заседаниестороны не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО5, и её представитель, представили суду возражения на иск, согласно которого исковые требования считали обоснованным, подлежащими удовлетворению, так как она действительно продала ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (торговый павильон) ФИО4, а истцы являются её наследниками.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 212 ГК РФ, права всех собственников защищаются равным образом, часть 2 ст. 218 ГК РФ определяет: Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества… В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статья 1111 Гражданского кодекса РФ указывает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (Статьи 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1554 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО5 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (торговый павильон) с кадастровым номером №, общей площадью 17, 4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на территории земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв. м по тому же адресу,находящийсяв арендепо <данные изъяты> условной доле на основании зарегистрированного Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от 19.11.2010 года.Данный договор в настоящее время действует как пролонгированный на неопределенный срок, право аренды зарегистрировано в ЕГРН.

14.11.2016 года ФИО4 - умерла.

В нотариальной конторе Багаевского района Ростовской области,нотариусФИО8, заведено наследственное дело на наследодателя, где указано, чтоФИО1 и ФИО2 являются единственным наследниками, принявшими наследство по закону, копия которого приобщена к материалам гражданского дела.

Вместе с тем, ФИО4 своевременно переход права общей долевой собственности на 1/2 долю названного торгового павильона не зарегистрировала в ЕГРН. В настоящее время единоличным собственником нежилого здания (торговый павильон) с кадастровым номером №, общей площадью 17, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН, является ФИО5

Законом предусмотрена возможность признания права собственности на основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «.. .договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению, при этом, суд учитывает просительную часть возражений ФИО5 на исковые требования, так как заявленные истцами некорректны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Багаевского района РО, третьи лица – нотариус Багаевского нотариального округа РО ФИО8, ФИО5, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание - торговый павильон с кадастровым номером №, общей площадью 17,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, уменьшив до 1/2 доли правообщей долевой собственности ФИО5 на нежилое здание - торговый павильон с кадастровым номером №, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд РО в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2021 года.

Председательствующий Д.С. Шкуратов