Решение № 2-4286/2017 2-4286/2017~М-3352/2017 М-3352/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-4286/2017

Подлинник Дело № 2-4286/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ответчики) в обоснование указав, что у ответчиков за период по <дата изъята> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят> размере 259 250,41 руб. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 указанной нормы Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1-2 ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес изъят>. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет. Управление жилым помещением осуществляется истцом.

ФИО2, ФИО3 являясь нанимателями жилого помещения по указанному адресу, длительное время не вносили платежи за потребленные коммунальные услуги. Из выписки из финансового лицевого счета и счетов-фактур следует, что у ответчиков на <дата изъята> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 259 250,41 рублей, из которых 45 240,74 рублей – пени.

Сумму долга ответчики в судебном заседании не оспаривали, пояснили, что не вносили своевременно плату в связи с финансовыми трудностями - ФИО3 является инвалидом II группы. При этом указали, на завышенный размер начисленных пени.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что иск о взыскании задолженности в размере 214 009,67 рублей, а также пени в размере 45 240,74 рублей обоснован и подлежит удовлетворению.

При этом, принимая во внимание период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (7 лет на заявленный период), размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам 214 009,67 рублей пени в размере 45 240,74 рублей, начисленной на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ к последней суд не находит, поскольку заявленная к взысканию неустойка является законной неустойкой за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, является соразмерной нарушенному обязательству и соответствует принципу стимулирования потребителя для своевременной оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, рассчитанная истцом неустойка не превышает суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, что в силу п.6 данной статьи препятствует ее снижению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5792, 5 рублей, по 2 896,25 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» задолженность в размере 259 250 (двести пятьдесят девять тысяч двести пятьдесят) рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г. Казани госпошлину в размере 2 896 (две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования г. Казани госпошлину в размере 2 896 (две тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья И.Е. Иванова